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北京大兴黄村 城中别墅翘楚京城

达夫 达夫(好居网用户) 5777天前 / 阅读 :

2009年7月6日下午,大兴黄村19号、20号地和大兴黄村新城北区2号地分别被绿地集团、保利地产拿下,40分钟内,北京大兴区的楼面单价纪录被两次刷新,创出约7248元/平方米的新高!

    2009年7月6日下午,大兴黄村19号、20号地和大兴黄村新城北区2号地分别被绿地集团、保利地产拿下,40分钟内,北京大兴区的楼面单价纪录被两次刷新,创出约7248元/平方米的新高!     按照土地成本占销售价格的50%计算(根据国土部调查全国620个项目数据,中国地价占房价平均23.2%,其中地价占房价最低比例为5.3%,最高为58.6%。),即意味着在未来短期内大兴黄村区域的普通住宅售价至少达到13000—15000元/平方米,几乎与现阶段的别墅产品价格持平,由此可以预见稀缺性别墅产品的巨大升值前景已毋庸置疑。     大兴黄村卫星城作为北京城市发展重点新区,在北京整体发展格局中的地位举足轻重。尤其是大兴黄村新城北区,即地王集中分布的区域,以紧邻市区的天然优势、地铁商圈的规划前景、成熟商业中心的认知度,越来越被市场看好。  

 

    地铁大兴线将于2010年全线开通,与4号线无缝链接,形成北京市轨道南北交通大动脉;第二机场正式选址大兴,2010年内正式启动工程建设,保证2015年开通运营;木樨园、大红门、西红门等大型商圈不断向南延伸,大兴商业氛围也渐趋成熟;兴建中的火神庙国际商业中心占地8.58公顷,是集购物、娱乐、休闲、餐饮、公寓、酒店等于一体的京南最大商业MALL;兴建北京市设计产业园区、生物医药产业基地等举措助推地块价值升级;宜家家居以7亿余元的价格成功拍下面积为30万平方米的地铁大兴线西红门商业综合区二期用地,将在此地开建亚洲最大旗舰店。由此可见,大兴黄村频现地王决不是偶然的现象,而是区域综合价值潜力的厚积薄发。

 
    在地王频现的大兴黄村核心,原生墅34万平米低密住区已绽放醇熟姿彩,无可比拟的交通地段优势与社区内外的醇熟配套使得原生墅成为区域内唯一堪称“城中别墅”的地产项目,也是唯一紧邻地铁的别墅项目。  
    紧邻南五环,京开高速边5分钟车程内最后的原生态别墅;大兴黄村新城北区、华堂商圈内,最后的原生态别墅;地铁边5分钟步行范围内,最后的原生态别墅;2010年大兴线开通后,可实现25分钟到达中关村,20分钟到达复兴门,30分钟连通CBD;京南阳光别墅区罕有的230㎡经济型别墅,轻松实现置业理想;地上两层设计,最大化考虑人居舒适度;原生墅临街旺铺、8000㎡文体双会所、华堂商场成熟商圈、火神庙商业中心,全面呵护品质生活。  
    原生墅,以总价400万起的经济型别墅价格,全情呈现低密度原生态生活理想,成品别墅珍稀40席限量发售中。