2009年上半年，房地产市场的“小阳春”、“回暖”、“复苏”、“涨价”、“地王”等字眼充斥着楼市，在人们纷纷猜测下半年的房地产业是否会继续“疯狂”之时,各地银监局近日纷纷向下属银行系统发放《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》，再次重申要严格遵守第二套房贷有关政策。

    二套房贷政策收紧，会否给已有“高烧”前兆的楼市泼一瓢冷水？

    银监会：标准严格措辞强硬

    银监会在此次《通知》中指出，各银行必须严格执行之前关于房地产贷款的相关政策，并且明确表示“各银行不得以征信系统未联网、异地购房难调查等为由放弃‘第二套房贷’政策约束，不得自行解释‘二套房贷’认定标准，不得以任何手段变相降低首付款的比例成数。”商业银行未来对同一贷款人发放的二套房贷款，除规定的“改善型住房”可参照首套房目前2成首付、7折利率执行外，其余所有贷款均执行4成首付、1.1倍利率。

    记者在通知中看到，除了上述明文强调的要求意外，银监会在通知中再次强调要严格贷前审查和按揭贷款发放标准，比如要坚持面测面试和实访制等。对于已经违规发放的二套房贷款，银监会要求加强监测和分析，做好对客户违约情况的监测。

    《通知》还指出，对问题比较严重、整改不到位、屡查屡犯、继续违规的机构和责任人要加大处罚力度。