"我新买了一套房子，总面积在90平方米以内，房产契税新规定已经出台了，为什么不能享受1%契税税率？"11月17日，山东日照市民李女士打热线电话向有关部门反映。

　　"李女士因为不是首次购房者，所以不能享受！"一李姓工作人员这样解释。当日，记者从日照市房管局获悉，从11月1日开始，日照市已经开始执行房产契税新规定，但享受1%契税税率需同时满足6个条件，尤其强调必须是"首次购房"。

　　按照《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税〔2008〕137号)规定，对个人在2008年11月1日及以后签订购房合同并首次购房且购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。

　　此项税收政策的出台，旨在支持居民个人首次购买普通住房，但购房者必须满足6个条件--- "时间"：2008年11月1日及以后签订购房合同；"面积"：90平方米及以下；"购买"：非购买行为不一定享受，例如继承执行零税率等；"个人"：仅限个人购买，单位购买不享受；"首次"：不是首次购房不享受；"住房"：营业房、办公房、房屋附属设施等非住房不享受。

　　截止到11月16日，日照市按新规1%收取的房产业务达到60笔。

　　据日照市房管局相关负责人介绍说，按照财政部、国家税务总局规定，"首次购房证明由住房所在地、县(区)住房建设主管部门出具"，结合日照市实际，在市区个人首次购买90平方米及以下普通住房的认定暂执行以下程序：由纳税人到市房管局档案馆(建设大厦0332房间)带本人身份证明申请出具"首次购买住房证明"。如资料显示纳税人已有一套及以上住房的，则不能出具证明，便不能享受契税1%税率政策。