再一次和朋友聊天的时候他对我说：购房者很无奈，开发商提供给消费者什么样式的房子，消费者只能无条件接受购买。听完他的哭诉，我很无辜的告诉他：他的说法有失偏颇，做为开发商，都希望自己的产品能够得到广大消费者的认可，这样自己才会有利润，公司才能够得到发展。所以说，有责任心的和有自己公司发展战略的房地产开发公司，一定会根据项目所处的位置情况，以及城市发展规划和消费者的消费心理需求，详细的做市场调查，有实力的，有发展眼光的开发公司也会有自己部门，长期研究市场变化和消费者的多样化需求。

 

　　纵观房地产市场发展的20多年，随着人们的思想观念变化和消费需求的跟新，人们的居住条件和居住环境也随之得到了很大的改变，这个变化也会随着国民的文化素质和修养的提升，经济收入的增加，生活环境也会随之进而提升，这也就给与了开发商一个难得的发展和提升的机会，需要开发商专心研究市场的发展趋势。

 

　　根据我国人口生育的两次高峰分析，在未来的房地产市场的购房者中，80后90后会将成为主流，通过市场调查我们得知“80后”的消费理念是：讨厌墨守成规，喜欢多变、刺激和新颖的生活方式。在消费意识上，更喜欢时尚、创新，流行语是“我的地盘我作主”。“90后”的消费理念是：大部分人消费追求时尚、追求自我，但绝不会越轨消费，在有些时候可以一掷千金，有时候也可以一毛不拔，但绝不是“烧包”一族，绝对是理智消费。求同存异，我们不难得出80后90后共同的消费理念是：追求时尚，追求自我，多变创新。因此，开发商根据他们的消费心理和心理需求，来设计符合他们生活要求的住所，硬件设计的重点应该在建筑的外立面及颜色，户型设计，入户大堂的设计，景观设计等；软件设计的重点应在提倡新的生活理念及生活方式，特色物业服务，先进安保设施等。

 

　　随着生活与工作节奏的加快，在家办公已经成为社会生活的一种潮流，soho一族的人数也越来越多,许多人对居住和办公的建筑本身的功能化逐渐模糊，因此，居住办公化的居住理念很快被年轻人接受。因此，我们可以把写字楼很多的建筑元素移植到住宅建筑当中，在宽敞舒适的一楼入户大厅设计之中，赋予简洁明快的色彩，艺术的装饰壁画，给人以轻松舒适的感觉，借此来缓解紧张一天的心情，减小心理压力，也可以在如楼口设计透明的走廊，避免雨淋之苦，增加生活趣味。建筑的外立面采用平板样式，一改传统的样式，外挂彩色装饰材质，窗户外延10公分，这样就会在平板的外立面形成网状，整个楼体就会赋予简洁又具有个性。户型面积50--100平米之间，只保留厨房与卫生间的位置，其余的功能区域的划分可根据个人喜好和生活习惯来自由分配，自由组合，十分符合”80“后和”90“后的追求时尚，追求自我多变创新的生活要求。

 

　　在这个信息量爆炸的时代，各种不同文化充斥在我们周围，大家可以自己的喜好来选择自己舒适的生活方式，从而形成了独立的不同的生活圈和交友圈，但是，大家又有尝试不同的生活方式，渴望交流，开发商可以根据这种心态，在项目的设计规划初期，在形式上打破传统的封闭式小区的设计，采用开放式的设计，整合周边和项目内部的环境，在居住理念上引进开放式生活方式，在既保留自己的居住空间的私密性，又提供大家交流的场所和环境，提供各种自助式的物业服务，来增加大家交流的机会。

 

　　我希望这样的概念房尽快到来！