润泽庄园 楼盘信息

价    格：均价25000元，500万-1300万/套 位    置： 朝阳区润泽庄园位于朝阳来广营乡,北五环顾家庄桥正北3000米处 销售电话： 84959999 折扣价格： 一次性付款98折，按揭99折优惠卡 物业类型： 别墅 开 发 商： 北京润泽庄苑房地产开发有限公司 购房费用： 购房能力评估 月供15000以上 首付100万以上

建筑形式： 双拼别墅，联排别墅，叠拼别墅  环线位置： 北 五环至六环 开盘时间： 2008年4月19日，2007年12月15日，2  入住时间： 2009年6月28日 物业公司： 国贸物业  物 业 费： 不超过4.5元/平方米/月 供暖方式： 独立燃气炉供暖  采 暖 费： 待定 装    修： 毛坯  车 位 费： 自家车位 饮 用 水： 市政  容 积 率： 0.7 销售许可： 京房售证字(2008)228号；京房售证字(2007)466号；京房售证字(2007)397号 付款方式： 一次性、按揭贷款 [房贷理财] 交通状况： 位于北五环顾家庄桥正北3000米处，属朝阳区来广营乡地区，项目西部毗邻北苑路。东部紧邻北苑东路，北部紧邻清河南岸，本项目距亚运村核心区6公里，距望京区域4公里。

国奥核心 百万平米水岸公园区

　　“国奥核心 百万平米水岸公园区”区域内部包括润泽地产旗下开发的三种产品，水岸别墅、森林别墅、香花公寓，

　　城市别墅 全新标准

　　润泽庄园以五大价值体系重新定义城市别墅五大标准体系

　　润泽庄园五大价值体系

　　纵观北京城市别墅市场，地处国奥核心区(北五环顾家庄桥北3000米)的润泽庄园可以说在方方面面都满足城市别墅建造标准的同时，还通过自身的五大价值体系，将北京城市别墅标准提升到了一个新的高度。2008年，润泽庄园取得了北京别墅销售市场前5名的销售业绩，并在09年持续走低的市场中持续热销，这与其对城市别墅标准的全新定义是息息相关的。

　　城市核心 交通迅捷

　　从润泽庄园所处的地段上来看，国奥核心区的价值不言而喻。1800亿政府巨额投资和后奥运时代的卓越影响力，使得这片土地的价值一升再升。交通方面，润泽庄园坐拥“四纵三横双地铁”的城市立体交通网络，连通、北五环、京承高速、机场南线、地铁13号线，地铁5号线等，20分钟内可直达市中心、CBD、中关村、使馆区、燕莎、首都机场等要地。年内即将开通的北苑东路，对其交通便捷性又将有一次显著的提升。

　　自然生态 环境优越

　　润泽庄园西临北京最大的“城市绿肺” ——13000亩国家森林公园。历史悠久的清河于项目北边绕身而过，同时周边还有朝来农艺园及红太阳生态园、和包括“东方天星”、“佳伟”在内的4大高尔夫球场。

　　润泽庄园希望提供的不仅是城市别墅这种建筑形式，更希望凭借自身的实力，帮助业主实现真正意义上的别墅生活梦想。所以，润泽庄园并没有止步于得天独厚的外部环境，而是把拥有润泽会所25万㎡的生态园林变成了可能。在这片精心培育的生态森林里，数万棵成树依地貌自由生长。在树种的搭配上也充分考虑到北方的气候特征，做到春天观花、夏天观叶，秋天观果，冬天观形，一年四季皆有美景。

　　资源尽占 价值攀升

　　作为长期价值攀升的唯一保证，最大化的占有土地资源是每一个购得城市别墅人的想法。随着城市化进程的不断加速，城市用地越发紧张，超低容积率的规划用地更是难求。润泽庄园0.7的容积率在整个京城实属罕见，整个园区内又只有双拼、联排、叠拼三种建筑形式，为国奥板块内首屈一指的纯粹别墅社区。一方面，这保证了业主对自然资源的尽情享用；另一方面，这也保证了整个社区客群质素。对于选择润泽庄园的人来说，不断攀升的价值是对他们最好的回报。

　　国际配套 高尚住区

　　后奥运时代，润泽庄园可以尽享国奥核心区所有国际级奥运场馆及商业配套。与此同时，润泽地产斥巨资与朝阳实验小学签约，将重点小学引入项目地，为业主最为关注的子女入学问题排除了一切后顾之忧。

　　豪阔尺度 精工细作

　　润泽庄园在新古典主义风格上，融入了欧洲最具代表性的“美、英、法、德、西班牙”五种别墅建筑风格，使社区环境呈现出层次丰富的五大组团。古朴醇正的立面、极富质感的岩体、考究的选材以及精心装点的室内空间无不体现了一个高端城市别墅所应具备的卓越品质。

　　其中双拼别墅创新前、内、后及下沉式多重私家庭院，形成多层次立体景观空间；联排别墅的中庭设计，可在室内观雨、观雪；叠拼别墅将两个复式结构叠落，下层有庭院花园，上层有入户花园。 润泽庄园精心挑选多种空间风格与布局，每套产品面宽最小的也有8.2米，最大可达13米，几乎是其他同类产品的两倍。室内的宜居尺度加上室外的公园景观，使得其居住感受甚至优于很多独栋别墅。同时，部分户型采用7米双层挑空的设计，营造了一种豪阔的空间气度。

　　诚行天下 品质为先

　　润泽庄园的开发商 “润泽地产”是一支以塑造差异化创新型高端物业领跑者为目标的地产企业，其多年来一直秉承“诚行天下 品质为先”的企业理念。润泽地产最初的良好声誉源于坐落在广州的顶级豪宅“金海湾”，其先后获得“中国十大超级豪宅”、“中国名盘”等称号。2001年润泽地产进军北京，在国奥核心区拿下近百万平米土地，分为四个项目先后独立开发。在倾力打造了润泽庄园后，随后面市的悦溪公寓更是创下“20天热销550套”的销售奇迹，并不断创造“开盘即售空”的京城楼市独立行情。

　　作为润泽地产的旗下品牌力作，润泽庄园以五大价值体系重新诠释北京城市别墅五大标准体系。为北京所有城市别墅开发树立价值典范。城市别墅 全新标准，润泽庄园当之无愧。

项目数据

物业管理:国贸物业

　　国贸物业酒店管理有限公司于1998年3月正式注册成立，是中国国际贸易中心的全资子公司，注册资金1000万元，为国家物业管理一级资质企业。在管项目包括中国国际贸易中心、嘉美中心、蓝堡、万城华府等四十多个项目。企业已通过ISO14000、ISO18000国际质量体系认证，并获得建设部、国家旅游局、北京市旅游局和人事局及相关企业协会颁发的多项奖项。

　　凭借物业管理服务的丰富运作经验，将成熟的“国贸别墅管理模式”引入本项目，并通过我们辛勤的工作，为每一位客户提供物有所值的特色服务与创新产品，最终提升水岸庄园一区的品牌价值和物业价值。为创造洁净舒适、安全文明、环境优雅的宜居环境，我司将在努力做好各项工作的基础上，认真关注别墅管理工作中的“两个服务导向”，即客户需求导向、服务指标导向。为此我司将在本项目全面贯彻ISO9002、ISO14000、ISO18000国际质量管理体系；按照全国示范住宅小区服务标准开展各项工作；推行我司独有的高端别墅特色服务模式--巴特勒服务模式，有效减少客户在寻求物业管理服务的时间和精力，并以此为龙头，引领整个管理部各部门实施专业化的管理与人性化的服务。