加州水郡基本信息

类型：普通住宅,别墅,花园洋房,酒店式公寓,板楼,塔楼,联排别墅,小高层

项目位置：房山区 京石高速长阳出口 

交通位置：京石高速长阳出口，公交线路：917支、971、993、922、759、小75、小45、759等经过   最新动态：加州水郡位于房山区京石高速长阳出口，四期精装塔楼181号楼2009年4月28日开盘销售。181号楼为14层塔楼，1个单元，2梯5户，户型面积86-88平方米两居，开盘均价6400元/平方米，总价56万起，精装送空调，物业费首层1.58… 售楼电话： 60306688

开盘时间：181号楼2009年4月28日183号楼2009年4月24日

入住时间：三期四期塔楼2011年年底Q酷2010年底

平均单价： 6400 元/㎡  

价格说明：四期精装塔楼181号楼6400元/平方米,一次性付款和银行按揭均享96折四期精装塔楼183号楼6220元/平方米

二手房参考价：10462元/平方米（由焦点二手房评估系统5.0版得出） 物业费：西区首层1.58元/m2/月,2-15层1.68元/m2/月,联排别墅2.88元/平方米/月,住宅1.98元/平方米/月,花园洋房2.98元/平方米/月;酒店式公寓3.8元/平方米/月

销售进度：10%已签约

户型面积：一居41㎡-85㎡ 二居84㎡-119㎡ 三居91㎡-297㎡   售楼处：项目现场

开发商：北京日兴房地产发展有限公司

楼盘介绍

    加州水郡作为西南标志性楼盘，非区域性产品的典范，位于京石高速长阳出口，总建筑面积138万平米，社区内集联排别墅、花园洋房、菱形公寓、精装酒店公寓、板点式住宅等高品位居所于一体。自然式园林风景，享受绿水潺潺、草木茵茵的清新生活。完善的生活配套、时尚的社区休闲，铸就“无忧生活城”，在这里，您将静享这美式风情小镇的便利与成熟。

    依水围园，商业集中     规模：加州水郡总占地面积2200亩，总建筑面积约138万平方米，总容积率0.65，绿化率40%。规划总户数近15000户，配套设施齐全，堪称一座低密度、低容积的“完美生活城”。

    布局：加州水郡东至广阳北大街，北临京良公路，西接京石高速，南靠圣水西路，社区以贯穿东西的哑叭河为界，南北向以宽阔的昊天北大街为主动脉，呈“L”状分布，鸟瞰宛如田园，茵茵如盖。

    配套：加州水郡倾力打造“无忧生活城”， 学校、幼儿园，银行、综合购物中心、药房、宠物医院、酒店、大型生活超市、餐饮一条街、洗衣店、中西餐厅、咖啡厅、健身中心、青春动馆、美容美发等大型配套，让生活不一而足；社区高尔夫练习场、网球场、足球场、篮球场等，将时尚运动演绎到极致，天天畅享各式休闲。便利私享，实现了居住模式的真正升级。

    地理环境     加州水郡，位于京石高速长阳出口京良环岛，107国道、京石高速、京良公路畅捷围绕。从地理位置上讲，加州水郡坐落在西山之阳，殷得“三山五园”之贵，上风上水；又近邻十渡、石花洞、西周燕都遗址公园等独特的名胜古迹，风景名胜近在咫尺。社区周边绿化带封闭环绕，社区四季空气清新，景色宜人。

    位置交通     加州水郡，位于京石高速长阳出口，社区内开往金融街的全天整点社区巴士，没有行车缓慢之苦，顺畅快捷。在前往加州水郡的行车路上，自然的气息一路跟随，回家是一段愉悦地欣赏自然风光之旅。

    园林水景     加州水郡，倾听主题，仿佛南加州的阳光，照耀这片沃土，每一处园林小品都留下我们舒适的脚步。     绿地、草坪、灌木、花草、行道树，多层绿色景观，绿叶、花香交织在社区的角角落落。

    产品特色     加州水郡，在产品设计上升华到极至，区域内主要产品为户型大小不同的Townhouse、一梯一户的全景洋房、一梯两户的低密度菱形公寓、精装公寓酒店及板点式住宅等，如此丰富的升级类社区产品，为京城打造了一处最具居住价值的高品位居所。

楼盘数据

均价：6400元/㎡销售许可证：京房售证字(2009)120号 京房售证字(2009)70号 京房售证字(2009)45号 京房售证字(2009)39号 京房售证字(2008)329号 京房售证字(2008)177号 京房售证字(2008)133号 京房售证字(2007)421号 京房售证字(2007)398号 京房售证字(2007)353号 京房售证字(2006)462号 京房售证字(2006)201号 京房售证字(2005)267号 京房售证字(2006)81号 京房售证字(2005)512号开盘时间：181号楼2009年4月28日 183号楼2009年4月24日 169、182号楼2009年4月21日 158、170号楼和Q酷Apartment2009年3月20日 四期塔楼2008年9月 西区163、164、184号楼2008年5月下旬 西区其他楼2007年12月 西区108至113号楼2007年11月 西区2007年11月3日开盘,本次推出123、124、129、130号楼 西区2007年9月28日首先推出5栋板楼，本次开盘147、148、156、157、158号楼 二期酒店式公寓2006年11月 二期2006年5月 一期河滨郡2005年10月15日开盘入住时间：三期四期塔楼2011年年底 Q酷2010年底 西区其他楼2010年5月30日至2010年12月30日分批入住 西区147、148、156、157、158号楼2009年10月入住 二期酒店式公寓2008年3月15日 二期菱形小高层2007年9月30日 二期2007年6月30日至2007年6月30日分批入住 一期河滨郡2006年年底周围交通：紧邻107国道、京石高速、京良公路 .公交线路：917支、971、993、922、759、小75、小45、759等物业：北京永隆国际酒店物业管理有限公司物业费：西区首层1.58元/m2/月,2-15层1.68元/m2/月,联排别墅2.88元/平方米/月,住宅1.98元/平方米/月,花园洋房2.98元/平方米/月;酒店式公寓3.8元/平方米/月建筑面积：138万平方米占地面积：2200亩绿化率：40.00％容积率：0.650暖气：分户独立式停车位：业主车位每户2-3个，公共车位宽带：宽带、语音入户

楼盘价格

单价：均价6400元/㎡ 价格说明：四期精装塔楼181号楼6400元/平方米,一次性付款和银行按揭均享96折 四期精装塔楼183号楼6220元/平方米,焦点房地产网独享94折 170号楼板楼均价6953元/平米 Q酷Apartment总价9万至29万 历史价格：2009年04月29日 - 2009年05月06日 均价6400.00元/㎡ 2009年03月27日 - 2009年04月29日 均价6220.00元/㎡ 2009年03月25日 - 2009年03月27日 均价6280.00元/㎡ 2008年09月01日 - 2009年03月25日 均价7380.00元/㎡ 2008年05月06日 - 2008年09月01日 均价5980.00元/㎡ 2008年03月12日 - 2008年05月06日 均价7200.00元/㎡ 2007年11月05日 - 至今 均价6980.00元/㎡ 2007年11月05日 - 2008年03月12日 均价6580.00元/㎡ 2007年09月27日 - 2007年11月05日 均价6000.00元/㎡ 2007年08月21日 - 2007年09月27日 均价7500.00元/㎡ 2007年05月17日 - 2007年08月21日 均价5076.00元/㎡ 2007年05月16日 - 2007年05月17日 均价8543.00元/㎡ 2007年03月26日 - 2007年05月16日 均价6955.00元/㎡ 2007年03月20日 - 2007年03月26日 均价6950.00元/㎡ 2006年07月24日 - 2007年03月20日 均价6500.00元/㎡ 2006年05月16日 - 2006年07月24日 起价6025.00元/㎡ 2006年01月09日 - 2006年05月16日 起价5880.00元/㎡ 2005年09月20日 - 2006年01月09日 起价4880.00元/㎡ 均价5880.00元/㎡ 2005年05月27日 - 2005年09月20日 均价5880.00元/㎡

周边配套

区内配套设施:学校、幼儿园，银行、综合购物中心、药房、宠物医院、酒店、大型生活超市、餐饮一条街、洗衣店、中西餐厅、咖啡厅、健身中心、青春动馆、美容美发等。 周边配套:401医院、邮局、超市、商场、学校、银行、电信局、加油站

设备装修

结构:短支剪力墙 外墙:涂料及部分面砖 热水:独立热水炉 户门:钢制四防门 室内地面:毛胚 供水:市政 燃气:天燃气 空调:分户式中央空调 宽带:宽带、语音入户 通讯:中国网通 窗户:铝合金中空玻璃 室内墙面:毛胚 供电:供电局统一 采暖:分户独立式 有线电视:有

楼座展示

4期共15000户 1期共234套TownHouse,1-107号楼。菱形公寓702户,花园洋房88户,酒店3栋,2梯14户,共16层. 二期56-69号楼为菱形公寓，9层，1梯两户. 花园洋房70至87号楼,4层，1梯1户 三期108至161号楼为板楼,全装修