内地楼价今年节节上升，地产商天价拿地、融资活动频频。为防止楼市泡沫，有消息指，中国证监会正考虑将房地产融资相关土地核查文件征求国土资源部意见，如不合有关规则，会要求房地产企业整改之后才会批准融资申请。

　　据《第一财经日报》报道引述中国证监会相关部门负责人表示，无论是首次公开发售(IPO)，或是再融资，房地产融资相关申请，日后都要征求国土资源部意见。如果融资目的不符合国土资源部的规则，会要求房企先行整改。

　　或惹楼市宏调重来联想

　　虽然该负责人承诺，有关措施不会影响相关企业融资的审核进度，也不认为是收紧相关企业融资的门槛。不过，有业内人士指出，在一众内房企“扎堆”筹钱之时，监管部门的审核变谨慎，而且又新增一重关卡，不由人联想起房地产业宏调重来。

　　近日，多间内地地产商都集中在港招股融资，其中包括恒大地产、宝龙地产、华南城国际、明发、卓越置业、禹洲地产等。另外，富力地产在内地发债集资55亿元人民币，有多间地产商亦计划在内地上市。

　　“二套房贷”政策严格执行

　　另一方面，银监会主席刘明康近日重申，要严格执行“二套房贷”政策不动摇，不折不扣地落实与借款人“面谈”、“面签”制度，并将开发商、项目公司和母公司的授信统一起来，实施并表监管。他表示，内地银行业不良贷款继续实现“双降”。9月末，商业银行不良贷款余额5,045亿元，比年初减少558亿元；不良贷款率为1.66%，比年初下降0.76个百分点。不过，他表示，在不良贷款数据“双降”的背后，信贷高增长下的风险隐患在积聚，需要高度重视、有效化解。

　　刘明康指出，要合理安排第四季度信贷投放规模，确保信贷投放平稳增长；建立资本补充的长效机制，严守资本充足率和拨备覆盖率底线；建立科学有效的薪酬激励机制，有效防止“冲时点”现象。同时，要抓紧建立和完善流动性风险管理体系，密切关注国际资本流动、宏观经济走势及政策调整可能对市场流动性造成的冲击，要始终维持充足的流动性水平，合理安排贷款期限结构。