楼盘名称 创业者家园（C区）

楼盘推广名 领秀新硅谷

城 区 海淀区 

物业地址 领秀新硅谷位于海淀区西二旗西路  

环线位置 北 4-5环

物业类型 住宅、别墅 

产权年限 70年

建筑形式 双拼、联排、合院、多层、小高层 

总建筑面积(万平方米) 47 

装修状况 毛坯 

售楼地址 海淀区西二旗西路领秀新硅谷社区内 

预售证号 京房售证字(2010)16号 京房售证字(2010)82号 

开发商 北京科技园置地有限公司 

价 格 均价：23500元/平方米，开盘价：20000元/平方米

硅谷私享 别墅生活

领秀 新硅谷坐落于中关村科技园核心区北部，毗邻上地信息产业基地、中关村软件园和生命科学园，是北京中关村科技园区的高档配套住宅项目。它是北京科技园置地有限公司继成功开发一期领秀硅谷后的精品升级之作，也是北科建置地倡导“城市自然化”，改写硅谷居住形态的领军项目。

领秀 新硅谷占地34公顷，总建筑面积47万平方米，容积率仅1.13，是硅谷里唯一低密度、高品质的居住社区。社区中间南北走向的道路和东西方向的中心景观带把项目地块分成了A、B、C、D四个区。目前A、B区已入住，正在开发建设的为D区。

领秀 新硅谷是专为中国硅谷精英打造的城市别墅区。萃取硅谷社区规划的精神菁华，合院别墅、独栋别墅、双拼别墅、联排别墅及花园洋房等多元建筑同居一盘，完整组团又相互独立，共享低容积率，高绿化率的纯正别墅生活标准。

领秀 新硅谷墅质洋房，拥有六大城市宜居价值，优美的自然生态环境，丰盈的社会氛围与人情味的和谐邻里关系，与别墅同声共蕴，共同铸就成熟、高尚、便捷、舒缓、安逸的城市别墅生活。

立体交通 城市生活

区别于“5+2”的郊区别墅生活模式，领秀?新硅谷拥有城市完善的现代立体交通系统，不仅可以满足家庭成员的所有需求，还能让居者365天享受城市别墅生活，无需让全家人为一栋房子而改变熟悉的城市生活。

领秀 新硅谷，拥有多条出行路线，项目南侧紧邻北五环这条环市大动脉；东边的八达岭高速也可直抵北京的城市中心；城铁13号线、中关村北大街更是四通八达，纵横京城；未来的京包快速路和安宁庄东路将让生活更加便利快捷。居住区与城市大环境紧密结合，使墅质洋房成为城市居住理念的完美贯彻。

完善配套 成熟生活

领秀 新硅谷，地处硅谷核心区，依托联想、微软、甲骨文等多家世界500强的众多精英人群所产生的高品位、高品质的生活追求，有效促进了周边生活配套的日臻完善，带动区域内购物、休闲及娱乐场所的迅猛发展。

华联、辉煌国际广场、中关村西区购物广场、亚洲最大规模的SHOPPING MALL——中关村国际商城、北京首家文化主题商场“第三极”……构筑同步世界潮流的时尚消费场。北京最大的综合医院——北大国际医院，与周边北京999急救中心、清河儿童医院、306医院等医疗机构组成多层次全方位医疗服务网络。

百年树人 根基教育

社区拥有优秀的教育配套——北外附属外国语学校和凯尔宝宝婴幼园。北外附属外国语学校依托北京外国语大学丰富的国际资源，结合中西方先进的教学方法，为领秀新硅谷业主子女提供从小学到高中一链式全程无忧高品质教育。

“凯尔宝宝婴幼园”引进美国哈佛大学教授霍华德 加德纳的多元智能理论，实施全面的、科学的、现代的基础素质教育，在进行幼儿智商的开发与提升的同时，更注重对幼儿高素质情商的培养以及体能的锻炼。凯尔宝宝婴幼园位于领秀硅谷一期社区并已投入使用，携手北外附校共同为孩子构筑美好未来。

百年树人，领秀 新硅谷从最初的二十年开始，让孩子赢在起点。

墅质洋房 别墅标准

作为中国硅谷唯一的别墅区，领秀 新硅谷包含别墅、墅质洋房两种最宜居的建筑形态。47万平米的建筑面积、1.13低容积率、形态多样的私家庭院、独具特色的挑空设计、南北双向的观景平台、明亮实用的地下空间，都在城市繁华中心轻轻诉说着别墅生活的优雅、和谐与高贵。

领秀新硅谷社区规划以低层和多层的高档住宅为主。建筑类型包括独栋、联排、双拼、情景洋房、宽景洋房、意境洋楼、阳光薄板七种类型。建筑形式的多样化，满足高素质人群的共同宜居理想和不同居住形式需求。

领秀新硅谷的项目规划遵循人性化的“亲切尺度”，采用阔面宽、短进深、多窗采光设计，让居室尽情享受阳光的惬意；条形窗与格栅装饰更增加了室内空间的光影情趣；多露台、多阳台设计使生活与自然更为亲近；在建筑材料的选择上，陶土面砖、砂岩石材、木条板等可与人对话的“真实”的生态材质令建筑更为生动，充满活力且富于变化。

领秀 新硅谷被景观宜人的颐和园、圆明园两大皇家园林及自然山野所环抱，远离城市喧嚣，居者可充分享受到最舒适的自然生活。项目周边以研发为主的科技园区的内园分布着许多低密度建筑和大面积的水景园林，成为免费的休憩空间。除此之外，项目西侧160公顷的东北旺苗圃、北侧40公顷原生绿地组成了隔音减尘的天然绿色屏障。低密科技园区、景观公园、自然山野、绿地苗圃所孕育的中国硅谷，远离光、尾气、噪音污染，脱出灵秀的独特地蕴。

北京科技园置地有限公司，隶属深耕硅谷多年的北京科技园建设集团，坚守“筑中国硅谷，为人居而为”的信念。在充分了解硅谷区域特点、人居习惯的前提下，以硅谷人的特性为纲，以理性的思维与生活的畅想，给日益繁荣的地产市场注入一股稳健之风。

社区内：包括大型商业、超市餐饮、运动主题会所、北外附属外国语学校、凯尔宝宝婴幼园，华联超市、同仁堂药房

周边：

商业配套包括上地商服中心、中关村商贸城、花卉市场和金五星商厦等。

医院：北大国际医院、回龙观医院、清河医院。

邮局：清河邮局

银行：商业银行、农业银行、福建兴业银行、中国银行、建设银行、交通银行

幼儿园：蓝天幼儿园、上地幼幼儿园

中小学：上地小学、上地中学、国际协办学校、北外附校（这个学校包含了从小学到高中的12年教育）等

上地核心区，紧邻城铁13号线西二旗站，直达公交线路有：392、333(原355支)，清河中转919支、914、748、632、816、379、307、914、419、820、604、845、407、810、839、819、328、315、305、运通109、小59、60、78小