京城“最具价值的”CBD核心12宗地在公布首轮评标结果之后，今天上午，包括中服地块在内的其中6地块进行了第二轮综合内容招标。中信集团以最高63亿元报价竞标体量最大的Z15地块，由玖龙纸业等十多家企业组成的“超级联合体”单独竞标Z14地块，现场不乏安邦保险、汇丰银行等外资企业投标。

根据招标文件，今天，只有参与第一阶段(规划设计方案投报)投标的投标人方有资格参与本阶段(综合内容投报)的投标(如为联合体，则联合体中必须至少有1家单位参与第一阶段的投标)。第一轮投标中，共203个单体参与角逐12宗地块。其中5家企业包揽了12个地块方案第一，拿到满分20分。分别是，万通拿下2个，融侨置业和华康资本联合体拿下1个，北大方正2个，远洋2个，而中信集团此次拿下5个第一。

9时30分，北京市土地整理储备中心大厅已经挤满了前来送标书的企业代表和媒体。该6宗进入第二阶段的地块包括原中服地块，被拆分成Z3、Z4、Z5、Z6四块，分别是12万平方米至19万平方米不等，还有体量22万平方米的Z14和体量35万平方米的Z15地块。平均容积率达到16.5，可以预见建成后将高楼林立。

据悉，Z3、Z4、Z5、Z6地块的业主通过协商的方式确定一家设计单位作为设计工作统筹代表。如协商未能达成一致，则由CBD管委会指定一家设计单位作为设计工作统筹代表。业态构成方面，原则上地上1至2层以商业为主，地上3至5层以餐饮、文化娱乐为主。

此外，针对外资投资者，国土局已为该6宗土地开设了外币保证金账户，有关具体账号、汇款路径及对应的外币保证金数额已在北京市土地整理储备中心网站上进行公布。国土局有关负责人还表示，按照《招标文件》的规定，“若外资企业取得国有建设用地使用权后，除需按本须知要求如期缴纳成交价款外，还需按照《外商投资企业指导目录(2007修订)》、《关于进一步加强和规范外商投资项目管理的通知》(发改外资[2008]1773号)、《北京市外商投资项目核准暂行实施办法》文件规定办理后期立项手续。”因此，境外企业在参与投标时，应对照有关文件的要求，充分考虑外资审批的时限问题及由此带来的有关风险。

10时30分，主持人开始唱标。记者注意到，多数地块此前都有十多家企业参与第一轮投标，而今天综合投标则只剩三四家。如Z14地块首轮13家企业参与，二轮只剩1家。最大的Z15地块有26家企业参与第一轮投标，今天只有3家企业参与第二轮投标。业内人士透露，由于第一阶段评标公布后，一些分数较低的企业主动退出，也就没有继续参与综合投标。

上午的投标单位中，出现了土地竞拍以来规模最大的超级联合体。由正大置地、正大集团、卜蜂国际、上海帝泰、正大制药投资、中山凯茵、玖龙纸业、华康资本、金光纸业、上海世茂和华侨凤凰集团11家企业组成的联合体，投标Z14地块，并以41.14亿元居报价之首。

此外，6块地当中建筑规模最大的Z15地块很有可能被中信集团获得。在第一阶段的评标中，中信集团取得了满分20分，由于第二轮评标当中，价格因素分值为40分，因此报出63亿元最高价的中信中标的可能性很大。

北京市土地整理储备中心有关负责人表示，第二阶段评标将在一周内公布结果，签约后一个月内竞标成功者缴纳土地出让金。D140

今天上午10时30分，标书按规定时间送达。