中国人民银行决定，自2011年2月9日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。

对此，搜狐焦点第一时间采访了亚豪机构总监郭毅，郭毅表示，央行选择在春节长假的最后一天宣布加息耐人寻味，春节后，地方政府本来就处在落实“新国八条”的实施过程中，此时与“加息”叠加，共同发力，将会进一步抑制购买力，降低成交量。

在严厉的调控下，2011年的楼市有望从量变过渡到质变。

具体来看，郭毅认为，加息能够对房地产市场的供需双方面进行合理调节。

对于需求层面，经历了频频收紧的楼市调控，加息打破了支撑购房人信心的最后一根稻草，也就是货币超发造成的通胀后果。通胀是支撑资产价格上涨的原因之一，在调控政策频频出台，愈加严厉的背景下，投资客仍在买入，主要是由于国内投资渠道匮乏，而房价的上涨预期则起到了关键作用。在“新国八条”刚刚颁布之时，央行突然加息，抑制通胀，无疑会极大的打压投资客的信心，减弱商品房的抗通胀效应，令炒房资金撤离楼市。对于自住及改善性客群来说，国内已经进入加息周期，在此时购房意味着未来将承担更高的利息成本，月供也会大幅度提高，同样会起到抑制购房需求的效果。

对于供给层面，加息有望加快房地产开发、供应节奏，稳定房价。加息将会推高开发企业的资金成本，同时降低购房需求的作用又令开发企业的资金回笼受阻，双重压力下，将会促使开发企业加快开发，抓紧供应以回笼资金，缓解现金流的紧张，不排除部分资产负债率高、现金流量差的企业有可能采取降价方式促销。