中国人民银行决定，自2011年2月9日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。

对此，搜狐焦点第一时间采访了链家地产市场研究部首席分析师张月，她认为，央行选择在春节假期最后一天紧急加息比较突然，除去抑制通胀目的以外，这对于深入楼市调控，进一步改变市场预期有着重要作用。

张月表示，新国八条出台后的首次加息，其实际影响主要表现在以下几个方面：

首先，持有成本累次增加对需求全面抑制,首套房需求成本增加最甚

据“链家地产”市场研究部统计数据分析，由于当前多数银行对于首套房优惠利率取消，因此此次加息后，首套房贷款成本增加更多。贷款100万20年，首套房月还款已比上次加息时多出669元之多（其他情况加息前后对比见附表）。

张月分析，在春节假期前刚刚颁布新国八条之后，假期还未结束又立刻加息，这对于房地产市场来说，将会产生叠加作用，年后北京楼市新增的需求减少已是必然趋势。

其次，在途需求需谨慎考虑赶搭末班车

新国八条在北京还未全部逐一落实，在途交易的客户仍在集中紧急过户，甚至有赶搭限购末班车，贷款未批先行过户的客户。张月认为，此次加息之后，则意味着无论怎样，其贷款成本将增加十几万甚至更多。现在紧急迈着高门槛入市，对于首次或者2套改善型置业的人群来讲，需要理智考虑。这可能会使得小部分人综合考虑后不再盲目冒进。

第三，长期心理影响更大，调控影响面进一步扩大

张月认为，其实每次加息从根本上来讲是一个通过增加购房成本与持有成本来抑制不合理需求的手段，但是对于这个举措感受最深的却是那些边缘化，资金十分有限的首次置业者，而对于资金较多的“有钱人”直接影响恐怕并不大，但是此次新年假期最后一天第三次加息落地，加息通道开启后接下来第四次，甚至第五次加息也为时不远，因此心理影响作用更加重大，可能使得这部分人群重回观望，重视加息风险。加息举措的影响面在逐渐扩大。