北京居民已有一套房的，只能再买一套；外地人不能提供连续五年纳税证明或社保证明的，不能买房……昨天下午，备受关注的国八条终于在北京落地。

今天上午，在京城各过户大厅，购房承诺书和《家庭购房申请表》已经启用。

相对于此前出台的国八条来说，京版国八条的限购政策显然更加严格。

业内预计，在此轮限购政策的调控下，将有半数外地购房者以及80万户北京家庭暂停购房计划。

而就在昨天，已得到消息的中介公司紧急召集买卖双方赶搭政策“末班车”，二手房过户大厅被挤爆。截至昨天夜里12点，全市二手房网签量达到2057套，比前一天上涨近150%。

现场直击·昨夜

急搭“末班车”过户大厅爆棚

昨天下午，就在京版国八条政策发布之时，京城各过户大厅已经爆棚。当天上午就得到消息的中介公司已迅速召集了大批客户，赶搭“末班车”。

“您到哪了？什么，堵车了？我说您赶紧的呀，您还想不想买房了！”“快点，快点，就等你了，买房人都到了！”昨天下午4点，位于石佛营的朝阳区过户大厅门前聚集了一大批中介公司业务员，一边打电话催促买卖双方赶紧来过户，一边盯着路口望眼欲穿。

而过户大厅内早已是人头攒动，黑压压的一片。有一路小跑复印房本的，有排队等待拿号的，更多的是坐在椅子上等待叫号办理过户手续的。大厅内座无虚席，足有几百人。想要找个落脚地都很难，就连楼梯上都坐满了人。

“我们公司有70多个专门办理过户的工作人员，今天全都撒出去了。”21世纪不动产负责朝阳区过户的李经理对记者表示。

截至下午5点半，朝阳区过户大厅共发放过户号码467个，而往年同期，每天也就能发放两三百个号码。

外地购房者特意请假来过户

“我其实早就网签完了，就是担心政策变化，所以今天一定要办理完过户才踏实。”河南籍的李小姐坐在椅子上焦急地等待着，直到看到中介公司业务员领着房主一路小跑地进来，她才安下心来接受记者采访。

按照新的政策规定，李小姐显然属于被“禁购”的那一类，因为她在北京有稳定工作才两年时间，如果要提供连续五年的纳税证明，李小姐肯定办不到。

虽然网签已经完毕，但无论是李小姐还是中介公司都拿不准是按照网签时间算还是按照过户时间算。为防万一，李小姐特意向单位请了假赶了过来。

记者采访中发现，和李小姐情况一样的外地购房者不在少数。“哎呀，终于赶上了，多谢你们提醒啊。”在距离朝阳区过户大厅停止放号还有一个小时的时候，购房者刘先生才风尘仆仆地赶过来。“刚听到消息还不信，上网看了新闻才知道，无论如何，我是赶上了。”差一步就不能买房的刘先生脸上露出了欣慰的笑容。

中介加班昨夜12点前紧急网签

“不知道能几点下班呢，到夜里12点都有可能。”昨天下午，中原地产三级市场研究总监张大伟告诉记者，对于中介公司来说，现在最要紧的工作除了赶紧过户之外，就是集中进行网上签约。

因为，按照往常政策执行的惯例，都是以网上签约的时间来算。也就是说，只要是在昨天夜里12点之前网签完毕的交易，都应该能按照旧的政策来执行。

记者了解到，一些中介公司在新政出台后，昨晚都进行了紧急加班。除了通知客户外，工作人员主要都在忙着给顾客办理网签手续。上头下了死命令，一定要在昨天夜里12点之前把顾客的手续全部办完，大家谁都不敢马虎。

受此影响，不论是二手房还是新房都出现了一轮网签高峰。今天上午，北京市房地产交易管理网的最新数据显示，昨天一天，北京市二手房网签量达2057套，比前一天暴涨了149%。而商品房期房昨天一天也签约759套，环比暴增289%。