上有政策，下必有对策，治水用堵的办法，最多只能改变洪流的走向，而不能阻止洪流流向洼地。

春节后，媒体披露，限购将进一步扩大至72个城市。而限购在全国全面展开的直接后果，将是资金集中流向更多的未限购区域。

去年，全国主要城市首推限购，北京、上海等城市限购后，的确通过冻结交易量的办法，在数据上完成了房价不再上涨的目标。但是，这种冷冻休克疗法的直接后果是，过剩的资金迅速流向那些未限购区域，这其中，价格上涨比较明显的二三线城市包括西安、沈阳、太原、郑州，其中，西安、郑州、太原等城市经历了多年未见的价格大跃进。

在这种情势下，政府索性将纳入房价统计的72个大中城市全部纳入限购令中。这当然从一方面能够阻止住宅价格的上涨，从而为保障房建设赢得更多的时间，但另一方面，可能令资金流向原本很难成为投资对象的三四线城市，促成部分三四线城市的价格上涨。

专家认为，资金仿佛水流，限购令则令未限购区域的价格洼地被迅速填平。

另一方面，限购令扩至全国所有重要城市，可能令资金在城市间的投资加剧。如北京人在上海置业或上海人在北京置业。异地购房尽管存在税收等限制，但这项限购令很容易被变通。如通过公司购买或假造税收证明，都比申领银行信贷或突破房管部门监管要容易得多。

事实上，限购令可能会使短期内被强制冷却的火山，在喷发时，具有更强的威力，因为，限购强制压抑的改善型置业和投资置业需求本来和保障房就是两个人群，两个市场。