据加拿大丰业银行日前发布的2010年度《全球房地产市场趋势报告》，去年，澳大利亚的房价以平均9.4%的涨幅居发达国家首位，美国的房价则下跌0.4%，而西班牙以其5.2%的跌幅成为跌幅最大的国家。目前澳大利亚的房价持续上涨，让许多澳大利亚居民觉得负担难以承受。与此同时，美国的房价接近最低点，许多买家正在用全额现款抢购住房。而西班牙许多地区的房价大跳水后依然无人问津。

美国人现金抄底

由于预计目前美国的房价处于或接近于最低点，许多美国人已经开始用全额现款抢购住房。据全美房地产经纪商协会公布的数据称，去年有28%的交易为全部现款买房。2008年10月份该协会开始收集这一数据时的比例是14%。

美国华盛顿开工的建筑工地 退休的销售经理斯托克最近用现金全款在迈阿密海滩买了两套公寓，他还打算在接下来几天再买一套。这三套房的价格分别为180万、120万和100万美元，斯托克和妻子变现了部分金融投资，还出售了一些艺术品。斯托克本可以贷款，但他还是决定使用现金。他说，现在正是买房的好时候。

73岁的斯托克说，由于佛罗里达曾受到经济衰退的沉重打击，现在的房地产价格低得实在难以抵挡。斯托克说他喜欢这个建筑群的海景、游泳池，以及它提供的各类健身活动。

据美国一家房地产门户网站的数据显示，去年在美国迈阿密的劳德达尔堡地区，现款买房人占了全部交易量的一半以上。而在2006年第四季度，他们只占交易量的13%。另一家咨询公司的数据显示，2010年在美国凤凰城现款买房人的比率达到42%，是2008年的三倍多。

美联储1月发布声明指出，美国经济形势转好，但失业率依然高企，以及通胀率维持在低水平。非住宅地产投资仍然疲软，房地产市场继续让人沮丧。不过公布的2010年12月美国新屋销售月环比上升17.5%，折合年率至32.9万套，超过市场预测。分析人士认为，这表明美国房地产市场逐步企稳的过程正在进行之中。