在银监会于去年开始全面叫停银信合作等一系列政策下，房地产企业的融资渠道已经日渐狭窄，信托融资渠道更是被完全封死，而伴随着楼市调控的持续，房企的资金链也正在变得岌岌可危。然而，据发改委一位官员近日透露，虽然没有发文放开房地产信托贷款，但2月份以来，银监会已不强行制止近期信托公司发放房地产业的放贷行为。

该官员表示，房地产信托贷款业务实际上已经重启，这将保证地产公司资金链不致断裂。据他介绍，今年2月以来银监会已放松监管，一些去年主动停止房地产信托业务的信托公司，从2月份已经开始积极筹措新的房地产信托业务，房地产信托基本上全面重启。但据了解，目前重启后的房地产信托项目利率高达15％以上。

据悉，平安信托、中融国际信托前一阵叫停的相关信托业务也正在重新开展。一位大型券商分析师表示，信托贷款放开对地产业是重大利好。房企2010年资金来源中36.7％来自自筹资金，其中主要为信托贷款，这些信托贷款主要是2010年上半年所发，“中央调控地产业是为了防止房价过快上涨，但也不会让开发商大面积倒闭”。

据公开信息显示，2010年，信托业共发行了1921亿元的房地产信托项目，同比增长328％，房地产信托的发行规模占集合类信托规模的比重由2009年的34％提升至2010年的51％。