本报讯今后本市农民自建房必须按照规划进行。记者昨天从市规划委获悉，全市近4000个行政村目前已经编制完成了3955个村的村庄规划。力争今年编制完成全部村庄规划，实现全市村庄规划全覆盖。

近年来，随着农村经济快速发展，农民对改善居住条件的积极性日趋高涨。但是由于多方面的原因，一些村民建房不按规划、不批就建、乱搭乱建、非法圈占建新房的问题尤为突出，影响了农村建房秩序。据介绍，现阶段的本市农村地区建房主要分为两大类：一是在自有的宅基地内翻建、扩建、新建现象；二是新选址后进行的房屋建设。

农村建房大多缺乏科学合理规划，随意性大。据介绍，集中表现为：一是建设选址不当，形式不一，出现“东家盖平房，西家建小楼”的现象；二是多数村庄的规划存在一任领导一次规划，造成了布局不合理，形成不了规模；三是缺乏管理，致使少数农户新建的房屋超出宅基地水平线，后建房户宅基地一家更比一家高的现象严重。

据了解，村镇建设大多数没有正规的设计图纸，匠人师傅不懂砂浆和混凝土标号、不懂钢筋的制作和配合比、使用劣质建筑材料更是令人担心的隐患。农村土师傅修房大多数没有正规的施工资质，他们都是按照主人的要求干活，主人说要怎样砌砖，要用多少水泥多少钢筋，他们就怎么办，凭自己的“土办法”干，从而使得新建的房屋缺乏一定安全系数。

针对农房建设中的盲目性、随意性和自发性以及浪费耕地、华而不实、缺乏规划、设计不当等一系列现象，本市正在研究相关管理办法，引导农民建设既充满现代气息又经济实用的新型住宅。去年开始的50个挂账村整治，就进行了统一规划。

据介绍，首先，今后本市农村建房都要做到“统一规划、合理布局、集中建设、控制用地、配套建设”；其次，还将加强村庄规划的管理和动态维护。

在配合新农村建设开展村庄规划编制的同时，还把村庄规划编制作为新农村建设和农村建房的龙头来抓。把村镇规划建设纳入制度化、规范化轨道。严格按照“先规划后建房，未规划不批建”的原则执行编制完的村庄规划，未作出规划的村镇，可暂缓宅基地建房审批。

同时严格建房用地审查报批，避免乱圈乱建，造成资源的浪费。对新建房屋要查证拟新建位置是否符合村庄规划，确保农村地区的建房秩序。