度过春节假期短暂的休息后，公司职员小于从老家回到了天津。“由于年前换了份工作，想搬到离新公司近一些的地方。却发现年前看好的一处房子租金涨了一百元。”

记者了解到，春节前后天津房屋租金价格普遍上涨了一至两百元。与去年同期相比，部分区域租金价格涨幅近20%。链家地产市场部经理王倩介绍说，一些精装修、学区房的租金价格涨幅更大，和平区精装两室的租金价格已近3000元，南开区部分重点中学周边精装两室的房屋租金价格也上涨至2500元左右。

记者从多家中介门店了解到，节后新增房源、租赁客户到访量都明显上涨。我爱我家市场研究中心分析，与往年相比，今年天津住宅租赁市场需求结构向多元化发展。租房群体包括传统的外来常住人口，学区房周边的学生群体与家长陪读群体，以及同城异地上班族；此外，受国家近期出台的政策影响，由购转租的过渡人群、由群租转合租的群体成为今年租赁市场的新特点。

对于租金价格的上扬，一方面是由于节后住宅租赁市场需求量大，新增的房源供给多被快速消化。另一方面，由于年前租赁市场处于淡季，而年后租赁需求的增多使目前楼层户型较好的房源租金又有所回调。