在第三轮楼市调控下，春节后两周多时间，买卖双方都不积极，成交量萎缩。春节后的半个月，主城区日均成交量为274套，这与去年日均成交量500套左右相比，今年春节后主城区楼市成交量下降四成左右。

房企紧张摆“乌龙”

“上周五下午，市场传言说重庆当晚会出台限购令。”昨日，换房网络科技公司总经理何强说，开始接了几个电话还没在意，当有不下10个电话询问这个事情时，他内心也开始有点紧张，于是也加入询问大军。

其实，当天不止何强一个房产界的人士找“兄弟伙”打听消息。在一网站的房产论坛上，这个话题被置顶。房产主管部门一位权威人士透露，当天他接到不下20个房企负责人的电话，都是向他证实上述消息的。记者加入的10多个房产QQ群，当天里面都在讨论这个话题。

事实证明，这是谣传。中国指数研究院高级分析员郭雨明说，房企自己摆了个“乌龙”，从一个侧面反映出市场的紧张情绪。

郭雨明说，除了北京的限购政策，让这个“谣言”迅速传播的另外一个重要因素是，主城区楼市成交量相比去年降幅太大。

节后日均成交274套

上周五（2月18日），主城区楼市成交量仅55套，这和去年日均500套的成交量比，不可同日而语。

不仅是周五这天，随后的19日和20日，成交量更低。市国土房管局网签数据显示，这两天的成交量分别是24套和26套。“18日、19日、20日连续三天，成交不及日均成交量的一成。”郭雨明说，最近三年，除了过年过节，还没出现过这样的情况。

冰冻三尺非一日之寒，这三天极低的成交量并非偶然。春节后，市场并没有如去年那般冲高，而是持续春节时的较低成交量。根据市国土房管局在“网上房地产”上公布的网签数据，今年春节后的第一周，即2月7日到13日，主城区成交房屋1794套；2月14日到20日这周，主城区成交房屋2042套。半个月下来，日均成交仅274套。

郭雨明说，这比平常的成交量下降四成左右，去年主城区楼市日均成交量在500套左右。“和去年春节后相比，这是冰火两重天。去年春节后的首周，成交3000多套，第二周成交量高达7000多套。”郭雨明说。