前段时间，上海、重庆试点开征了房产税。备受关注的海南房地产是否也有此计划？省人大代表、副省长、三亚市委书记姜斯宪21日下午在接受南国都市报记者采访时表示，海南原有基础有限，目前还没有开征房产税的考虑。姜斯宪同时就三亚旅游、交通、治安环境相关问题以及海南保障性住房建设、房地产发展等问题，发表了看法。

综合整治城市管理难点

让三亚成为安全旅游目的地

就游客和市民关注的三亚旅游管理、交通、治安等问题，刚刚履新的姜斯宪说，三亚以独特的魅力吸引着国内外游客，作为国际旅游岛的重要组成部分，三亚的旅游业必然是支柱产业。今年春节黄金周中，三亚的旅游业经受了考验，交出了比较好的答卷。他对三亚的新同事和三亚人民表示感谢。

三亚交通环境和旅游环境得到改善，但是春节过后弊端会不会又重现，这是不少市民和游客担心的问题。对此，姜斯宪表示，接下来三亚将举行相关会议，对春节黄金周期间的成绩和不足进行盘点，探索长效管理机制。他说，三亚城市管理提升空间还很大，路网建设还有很多工作要做，接下来将按照三亚的规划陆续完善路网建设。此外，还将增加交通、社会治安的管理力量，提升装备水平，提高执法人员素质，并对城中村、城边村以及包括市中心部分相对人员混杂的地区加大管理力度，进行综合整治，让三亚成为安全的旅游目的地。

适当扩大保障覆盖面

让更多人进入保障房体系

2011年海南决定建设10万套保障性住房，无疑让很多住房困难群体无比期待。然而，“高不成低不就”的城市“夹心层”住房问题依然存在。作为分管规划建设的省领导，姜斯宪阐述了自己关于住房建设和保障性住房建设的思考。

他说，“夹心层”住房问题在中央政府和地方政府考虑的层面中，属于有条件、有机会通过租赁的方式，以比较合理的价格取得居住环境的群体。一个刚刚从大学毕业的年轻人，以自身的能力马上购房勉为其难，但政府可以创造相关条件，让其以自身能力能够租到一个可以居住的房子。姜斯宪说，目前我们的保障性住房体系特别强调廉租房和公租房，其中廉租房面对特别困难的家庭，公租房则面对一些长期在城市务工但又不是城市居民或短期人才引进的群体。

“我认为目前中央政府已经意识到，如果仅仅关注中低收入的群体，‘夹心层’范围会比较大，如果能够关注到中等以及以下收入的群体，‘夹心层’范围相对会小一些。”姜斯宪说，去年中央提出建设580万套保障性住房，今年则提出了建设1000万套，两个跃升非常大的数字之间透出的信号一是要加快改善群众住房困难问题，其次则是适当扩大保障覆盖面。

姜斯宪表示，海南的人口只占到全国0.7%，但是保障性住房建设力度却占1%—2%。他认为，这个力度如果能持续下去，海南的中低收入家庭，甚至包括财政供养人员，都应有机会进入保障性住房体系。

房地产业可以盈利

但不应成为暴利行业

关于海南房价的问题，姜斯宪认为，随着保障性住房建设力度的加大，高端商品房市场价格也会受到一定的牵制。“房地产业可以盈利，但不应成为暴利行业。”

姜斯宪说，如果将10万套保障性住房折价纳入综合计算海南未来房价，房价可能不会显得高。但现在保障性住房中大多没有纳入海南房价的综合计算，加上海南目前所提供限价商品房数量偏少，而高端商品房的数量稍多，因此总体来看海南房价总水平还是偏高。

姜斯宪说，随着保障性住房建设力度的加大，特别是限价商品房供应量增加，他个人认为市场均价会下降，但高端商品房的市场价格会否下落需要市场推断。“我们会加大带有保障性质的限价商品房供应力度，部分群众在解决住房困难和改善住房的需求上，可以期待保障性住房体系的阳光照射到头上。”

姜斯宪表示，目前海南还没有开征房产税的考虑。因为目前国家正在进行试点，而海南原有的基础有限，国家没有要求海南进行先行先试。