中国房地产信息集团2月24日发布研报显示：今年年初，以上海、深圳为代表的部分一线城市房租出现了快速增长的趋势。

以上海为例，2月住宅平均租金（挂牌租金）相比1月上涨大约22%，中高低房源的租金均出现了不同程度的上涨。

该机构评论员崔琳认为，房产税、营业税强征引起的持有、交易成本上升，使部分房东为转嫁成本谋划租金上涨。事实上，早在春节前，上海部分住宅租金水平就因“房产税”落地传闻而出现上涨。

在上海、重庆房地产税试点政策出台后，尽管尚未对大范围的存量房征收，但增加了房东对未来房屋持有成本上升的预期，并开始未雨绸缪，在房屋再次挂牌出租时进行加价。

此外，在通胀预期的影响下，物价上涨的现实经济环境也促使不少房价将各种生活成本和房屋维护成本转嫁于租金。