房价同比涨幅22%，环比涨幅2.2%，两项指数均居全国首位！2011年1月，中部三线城市湖南岳阳以令人讶异的方式将公众目光聚焦。

国家统计局2月18日发布的商品住宅价格数据显示，今年1月，全国70个大中城市中，岳阳、海口、三亚分别以22%、21.6%和19.1%的同比涨幅名列前三，而位居环比涨幅前三名的依次是岳阳、桂林和洛阳。

事实上，这已不是岳阳第一次上榜。国家统计局数据显示，2007年2月，岳阳市新建商品住宅销售价格环比涨幅达3.4%，位居全国70个大中城市涨幅首位；2010年全年，岳阳房价以15.6%的同比涨幅排名全国第三，仅次于三亚和海口。

一个中部三线城市，缘何在国家房地产密集调控政策下频登房价涨幅龙虎榜？记者遍访岳阳五区六县房地产市场，寻找房价上涨的背后原因，发现投机性购房者身影隐现，地价大幅上涨，亦是房价暴涨背后推手。

“岳阳的例子只是一个样本，背后折射的是中国高房价区域变局。”湖南商学院贸易经济系主任柳思维教授分析，房地产新政大背景下，从调控严厉的一线房产市场出逃的投资客和热钱亟待“房价新洼地”，高房价向中部和二三线城市蔓延势成必然。