随着新国八条以及央行收紧银根等措施显现，加上春节淡季影响，2月份广州楼市成交出现腰斩。

网签4200套

网易房产数据中心根据阳光家缘实时网签数据统计显示，2月1日~2月28日，广州十区两县级市网签成交4200套，比1月的8867套大幅减少52.63％，同比则增长19％；网签销售面积为51.78万平方米，环比1月的103.60万平方米减少50.02％，同比上涨31％。在网签均价上，上月广州十区二县级市网签成交均价约为12157元/平方米，环比微降0.56％，继续维持一定程度的震荡态势。

不过尽管中心六区成交比例降低，但由于外围区域均价出现明显上涨，导致全市均价仍然维持在较高水平。

从热点楼盘来看，2月份成交排名前三的楼盘分别为雅居乐剑桥郡、广州亚运城与增城东汇城，均位于外围区域，而成交前十大楼盘中，均价过万的楼盘仍然占据半壁江山。

开发商降低推货力度

受到春节长假影响，开发商降低了推货力度，市场新增供应有所减少，根据网易房产数据中心统计显示，2月广州住宅新增货量仅为2678套，较1月份5433套相比大幅减少约50％，截至2月28日，全市未售货量约为63858套，较上月末减少231套。

房地产专家邓浩志认为，广州的新政细则相对务实，打击投资的同时也能一定程度上保护改善性需求家庭，预计新政出台后的头两个月广州楼市成交量会下降，但价格仍然会稳定。能否真正降价，虽要在两三个月后才能初见分晓。