“慎拿地、缓开工、少供应、快销售”，上海一位房地产分析师昨日（3月1日）给开发商支招应对限购令。另一位同行立即回应，其在一次房地产行业会议听闻，很多中小开发商现在采用的都是这“十二字诀”。

助中小地产商们达成“攻守同盟”的“十二字诀”，似乎很快被各大机构的统计数据印证。昨日下午17时，中房信发布的2月月报显示，虽有12个项目申请了新建房屋预售许可证，可上市房源量达37.25万平方米，与近几年的春节同期相比，处在偏高水平，但最终实际开盘的项目仅5个，实际只推出了9.53万平方米的房源。据此计算，有74%的房源延迟开盘。

同日，方方地产咨询机构专供《每日经济新闻》记者的数据显示，2月份上海开发商花在购买住宅用地上的总金额只有1月份的1/3，平均楼板价为4800元/平方米左右，仅为1月份的64%。

与想象的不同，开发商并不靠大幅降价完成快速销售。搜房网统计显示，3月份的优惠楼盘数将较2月份减少20个，而之前2月份的优惠楼盘已较1月份减少了14个。华燕高级研究经理张宏伟表示，3月份的市场观望气氛浓，不会有多少开发商会选择在3月份大幅促销让利。