货币政策转向“稳健”，银行信贷急剧收缩，委托贷款随之兴起，融资渠道被管束得相对狭小的房地产企业也在积极参与。据统计，从2010年10月至今的上市公司公告中，有63条公告内容中包括“委托贷款”事项，其中涉及房地产行业公司的委托贷款事项有6条，而贷款利率的最高值也出现在这6条之中，达到21.6%。

事实上，上市公司通过委托贷款这一方式介入房地产行业并非新闻，由于需求量大，委托贷款的利率一直保持在较高水平，上述统计中的6笔房地产行业委托贷款，平均年利率达到了10%以上。

例如，1月14日，浙江钱江生物化学股份有限公司公告称，因平湖诚泰公司开发平湖市东湖区块东方路西侧、上海塘南侧地块114267.7平方米的地块资金紧缺，需通过银行借款1.4亿元人民币，以保证该地块的房地产项目顺利实施。随后，公司董事会决议公司以自筹资金1.4亿元人民币委托建设银行（601939）平湖市支行贷款给平湖诚泰公司，年利率为12%，贷款期限为2年。由于委托贷款并不占用银行的信贷额度，并且还能稳收一笔手续费收入，银行方面也乐见其成。