阳光房产网讯（记者 樊忠进） 3.15刚刚过去，装修行业长期存在的漏报少报装修项目；辅材偷梁换柱，以次充好；主材拿回扣；水电改造乱报价；故意拖延工期等装修黑幕再次成为关注的焦点。如何避开这些陷阱，记者采访了资深设计人士何先生。

胡先生表示，目前中国的家装市场正以20%的速度增长着，但由于家装行业“准入门槛”较低，施工人员无正规技校培训，导致整个行业鱼龙混杂，竞争无序，出现了不少骗局、陷阱和潜规则。

一、“游击队”黑幕

据胡先生介绍，“游击队”有两种，一是路边工程队，二是打着“家装公司”旗帜的游击队，这些“家装公司”在小区内或门口摆上几张台或租几十平米门面就开始接单，临时注册个牌照，有的甚至无牌无照，随后这些所谓的“家装公司”,会与品牌家装公司大打低价牌，有的做完这个盘搬到那个盘，流动办公，打一枪换一个地方。

这些“家装公司”架构简单，人员少而不稳定，工程质量无监管部门和监督人员，业务量更不稳定，90%以上中途跑路，施工中业主提心吊胆，售后服务更没指望；更有趁交楼高峰期接上一批单就开始玩失踪的。

找路边工程队更得小心，无任何保障，装修中出了问题，业主毫无办法。

建议：业主哪怕推迟装修也得找有牌照、有资质、有实力、有历史的正规装修公司。 [page]

二、“回扣”黑幕

销售有回扣，现在已成为家装行业内的“潜规则”. 2009年媒体报道称，设计师带客户买材料最高拿60%回扣， 胡先生称，这一点不假。

他介绍，业主在选购装修材料时，由于对装潢材料的用途、功能、价格并不太了解，往往请设计师和施工人员一起到装潢材料店去购买，认为由他们当参谋，应该不至于被材料经销商所骗。殊不知，材料回扣，是家装业中最大的黑幕，销售方一般会给“推荐者”至少10%到40%的回扣，更黑的甚至要求销售方临时标高几倍，直接拿差价。

更牛的只要知道业主看中哪几家的材料，他就到处“报备”,广泛撒网，重点推荐，无论您在哪家成交，足不出户就可拿到高额回扣，消费者对此防不胜防。设计师和施工人员就是销售商的金牌业务员，回扣要求越来越高，销售商为了多卖货，只能将价格标高。用更高的回扣吸引这些金牌业务员推荐产品。

据工商人员介绍，上述行为已触犯了《反不正当竞争法》第22条的规定，工商部门可以按照“行贿、受贿”进行查处，根据情节轻重，处以1万元-20万元的罚款，违法所得应当予以没收。

建议：决不能同设计师一起去挑选材料，在价格没有谈好之前，绝对不能告诉商家是哪个小区哪个房的业主。此外，如果发现拿“回扣”的现象，应向有关部门揭发检举。 [page]

三、“贴牌”黑幕

据胡先生介绍，家装公司辅材“OEM贴牌”,已经对行业造成了灾难性后果，如很多名牌大工厂的水管线管、涂料、胶水、板材、防水材料等产品，被现在的“贴牌”产品挤压得悄无声息，不良产品充斥市场，严重伤害了广大消费者的利益。

胡先生表示，产品贴牌，多是一些小工厂所为，不经过有关部门检测、监督直接供给装饰企业，其质量和服务根本难以保障。个别家装公司为获取更高的利润，将这些建材贴成自己公司的品牌，并向消费者谎称是自己公司专用材料。

建议：辅材也要选用大品牌，大工厂的产品，大品牌，大工厂的产品不会轻易让人“贴牌”生产。 [page]

四、“水电改造”黑幕

水电改造是家装的重中之重，花费自然也是不菲。胡先生表示，水电改造根据业主生活需求再加些备用就行了，大多数装饰公司预算中只有单价不计数量，工程量按实际走管长度结算，业主在签合同时，只问单价，根本没考虑到底用多少米，多少由装饰公司说了算。

比如设计安装5米的水管，施工人员从“专业”的角度说服客户将水管打个弯，这样水管的总长度就成了7米多，增加了装修费。特别是烧热水时，打开十分钟还是冷的，白白浪费水资源；为了增加工程量，有的公司把所有的线路分管走，一线一管，汇总成一排再绕着房间走，表面是很好看，其实是错误的，这样会影响铺砖出现空鼓现象，多一个接头，多一米线就多一个用电隐患。因为业主不懂，施工人员会列出很多无懈可击的理由，来训导客户，并且强调“对以后的影响”等等，很多用户会言听计从，可当结算时就会瞠目结舌。

建议：业主在水电改造时，不要听信那些“理由”,满足使用功能即可。另外，在预算事，建议以套内面积的平方数做为水电改造的计费单位。而不是以际走管长度。 [page]

五、“工程进度”黑幕

拉松式的装修是行业内近几年出现的新问题，新开的装修公司或工资结算不及时的公司会因为没工人而进度慢；没实力的公司会把业主交的工程款挪作他用，没钱买材料进场耽误工期；也有很多装修公司为了在小区揽活故意将工期拖着，将责任推给业主，说材料购买不及时而导致停工。拿着业主的房子当样板，花着业主的钱做宣传。

建议：主材到位的话，投资10万元，100平米左右的房子在45天内可保质保量完工。业主经济能力可以承受的话，最好选择有实力能整体全包的公司，避免装修公司拖延工期。 [page]

六、“预算”黑幕

施工预算单是最容易下手的地方，常常让业主有冤无处申。常见的问题有，拆项分项，单价诱人；虚报漏报或不报，一步步增加；隐藏项目、隐藏数量，玩数字游戏；十几页预算单常让人眼花缭乱；见客杀鸡，改动单价与材料。

胡先生称，95%以上的装修公司都没有标准的明码预算，通常根据客户钱包定价，有钱的单价报高点，没钱的就改动材料品牌或混淆等级；每次报的材料和单价都没谱；大部分主材不报或预计很低，让业主感觉总预算合理，诱导业主签约；施工开始后，预算便一次次超标。

装修过程中多出来的部分自然让业主买单了，业主此时真是骑虎难下，就像剪了一半的头发，只能任由宰割。

建议：家庭装修最基础的工程都是可以预计的，不可能存在疏忽而漏掉的，业主在做预算表时一定要看清，如果装修公司存在漏报项目，所以该公司一定猫腻多多。 [page]

七、“杂费”黑幕

98%以上装修公司的预算后面都有垃圾搬运费、工程管理费、材料搬运费、卫生清理费等杂费。“工程都给你做了，难道还要业主另请人来管理和搬运。”胡先生说，“但这也成为大部分业主公认的‘潜规则’”.

建议：签合同时，看清此类收费，不要无故多交此部分费用。 [page]

八、“主材损耗”黑幕

“主材损耗”黑幕是业主最无知，也最令业主生气的装修黑幕，不少设计师由于回扣的利益，业主在卖主材时，设计师会预计多一些的损耗，用不完，就挪用变卖或砸烂当垃圾丢掉。

建议：提前了解各种主材的“损耗率”,向设计师详细了解为什么会有这些损耗。 [page]

九、“售后”黑幕

装修是一个涉及技术和艺术的行业，由于手工作业比较多，出现一些问题在所难免，所以售后服务问题就很关键，出现质量问题后，装修公司和建材商往往会互相推脱，很难分清责任，再加上回扣产生包庇行为，售后服务就更麻烦了。

建议：建设部《住宅室内装饰装修管理办法》规定，在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。所以，装修时，装修公司必须承诺所有装修项目应保修两年，隐蔽工程须保修5年。