根据中国人民银行及相关银行的有关规定，申请个人住房商业性贷款需要提交的材料如下：

（1） 借款人和配偶的户口簿、身份证的原件和复印件。借款人与配偶不属同一户口簿的还要求提供婚姻证明。

（2） 借款人与售房单位签定预售房合同。

（3） 房价20%或以上自筹资金的证明。若已作购房预付款支付给售房单位的，则需要提供付款收据的原件和复印件。

（4） 借款申请书，借款、担保合同。

（5） 售房单位结算房款的划款帐号。

（6） 参加住房储蓄取得住房贷款资格的，需提供住房储蓄存单和（或）存折。

（7） 提供向售房单位索要的一系列复印件，如商品房预售许可证、房产证、售房单位营业执照等。

（8） 贷款银行要求提供的其他材料。