我目前在家房地产公司工作，已经经历过2次交付。所以对此比较熟悉。现在来说说交付的主要过程，以便让马上要交付的业主也能大体知道怎么做，以及要带些什么。

首先交付时，房产公司会事先寄一份交付清单到业主手上，细心的你应该仔细阅读，有问题到那时就可以问清楚了。先看下流程：客户先到售楼处由售楼人员接待，然后到交付地点。

然后在财务先交纳契税，印花税，面积补差。（你需要带好你当时购房的收据，然后在财务换发票。一般是3张收据，加起来是你的合同总价）

随后去物业，缴纳垃圾清运费，结构保证金（装修完以后可退），电梯维护费，物业管理费，维修基金（房屋面积*35元）。

如果房产公司配有办房产证的部门，因为一般你贷款买房，房产公司都是你的担保人，所以贷款的业主，房产公司必须为你代办房产证（否则你拿了房产证，你不按时还贷款，这笔钱是要算到房产公司头上滴），所以接下来就是到客服，主要是收办理房产证的相关资料，合同原件1份，契税收据，商品房结算单，维修基金收据，购房发票（办证联），合同上所有人的身份证复印件，结婚证复印件，户口簿复印件。然后在填写房产证委托书和土地证委托书，以及缴纳办理2证的工本费。接下来就可以去验收房子了。交付主要是契税和维修基金2笔款费是大头。