开始于去年4月份的新一轮房产调控至今没有偃旗息鼓的迹象。其间，虽然有各种声音传出，一些地方也会冒出各种“小动作”,但中央调控的决心却毫无懈怠。然而，地方政府的顽强又让人们生出各种疑虑：截至3月31日，全国657个城市中，已有608个城市公布房价控制目标。其中，只有长春提出与房价收入比挂钩，只有北京提出住房价格与2010年相比稳中有降。于是，夹在中央政策和地方政府“对策”中的买房人被逼到了两难境地。

两难是因为买房人既从中央政策中看到了希望，又从地方政府的对抗中感受了失望。但不管中央和地方的斗法是怎样一个结果，刚需们的房子总是要买的，只是这不知前景的斗法，给房地产市场增加了太多的变数。于是，前景不明、房贷收紧、税费调整，再加上房地产商们层出不穷的各种手段，成了刚需们今天面对市场的最大心病。因此，只有用更大的技巧和智慧，才能在纷扰的市场中尽可能寻找到一处自己相对满意的房子，才能尽可能减少自己经济上的损失。房地产市场的调控让买房人的“搏智”色彩更加浓厚，强化了“搏智”的状态。

“搏智”当然不是通过假离婚规避二套房的政策漏洞，也不是通过中介制作假的当地纳税证明或社会保险缴纳证明进行灰色欺骗。而是如何通过更巧妙的分析，合理合法合情的规避自己的风险，找到自己理想的居所。这也是我们推出这期“购房‘巧’手册”的初衷。

“巧置业”是想告诉您如何在房价前景不明的情况下，如何通过交通、户型、环境的优势，尽最大可能找到更具有保值意义的住房，抵抗可能的房价下跌风险；“巧调换”是想告诉您如果您想通过卖旧买新，来达到改善住房的目的，如何能从不同区域中寻找到一、二手房最划算的调换方式；“巧投资”是想告诉您如何在前景不明的情况下，仍能寻找到价格洼地，让手里的钱找一个更好的出路。“巧心思”是想告诉您现在拥有的住房大概是一个什么价位，盘算一下未来的规划；“巧布局”是想告诉您在交通发达的今天，如何避开高房价地区，寻找到自己可以接受的高性价比住房……

其实，从只要有钱扔到市场就能赚钱的“傻瓜投资市场”到今天的为买一套房、为投资一套房要花去很多的心思无疑是一个进步。虽然这其间仍有激烈的斗法，仍有前景不明，但房价毕竟打了个歇。如何在打歇的时候用“巧”力为自己谋一方天地，也是对自己智慧的一个考验。但是，更大的进步是从用“巧”力谋房升华到用“傻”力得到住房，只是这个“傻”力不再是“傻瓜投资市场”的房地产，而是房地产市场真正回归理性，每个人都对未来充满信心，知道自己不用再去恐慌性购房，不用再去通过啃老购房，而是自己只要努力工作，在一个合理的年龄段，就可以拥有自己的住房。

“搏智”是一个特殊阶段的产物，不再“搏智”才是我们的追求。这一天何时才能到来？

文/胡雅杰