在昨日结束的胡润财富报告发布会上，胡润百富董事长、首席调研员胡润先生首次公布了2011中国亿万富豪榜。报告中显示，中国千万富豪达96万人，在个人投资方向上，房地产仍占据主导地位，有过1/3的富豪选择了房地产投资及开发。

炒房者急剧倍增 房产投资成千万富豪财富积累渠道

胡润在接受搜房网会后专访时指出，在96万人的千万富豪中，有逾20%的炒房者占了主要群体。

“从近几年财富排行榜来看，亿元、数亿元房产类富豪上榜总数虽也呈现略微上涨，但不及今年的千万富行榜中方房产类的总数比重。随着中国房价的投资上涨空间被看好，职业炒房者们就成为了急剧暴富的一类人群。”胡润说。

中国富豪数虽然在逐年增长，报告中也显示了目前每1400人中就有一个是千万富豪。但无论是千万级别富豪榜还是亿万级别富豪榜，对中国13亿的人口来说，财富依旧是向少数人高度集中，而作为中国经济的一大支撑的房地产业就是去最主要来源。

对此，胡润表示这个现象也是中国不同于其他西方国家的地方。相比较英国来说，英国的财富就较为平均化，富豪间的悬殊也会较小些。“像中国的房地产业还处于上升发展阶段，在这阶段中就势必会产生一些房产投机人，因此在房产类方面中国千万富豪的增长速度要比别国快得多。”

未来三年 中国房价或将继续保持10%-15%增长速度

另据2010年上市房企年报数据显示，中国上市房企中已有1家销售利润突破千亿，11家房企割据“百亿俱乐部”.在遭遇了房产税、限购、价格控制等一系列调控政策的强力冲击下，2011年1季度仍有一些在二、三线城市率先布局、供货节奏较快的房企取得可喜成绩。

而胡润财富报告中也显示了，2010年全国70个大中城市新建商品住宅销售价格全年平均涨幅在13.7%,上海高端房产的价格则上涨了21%.

对此，胡润表示中国千万富豪人数的快速增长，主要是因为2010年中国GDP的增长拉动了房价的上涨，尤其是高端房产价格的涨幅更大。“虽然中国新近出台了各地房价调控目标，但在中国房地产平稳发展的大局下，房价继续上涨将无法避免，估计未来三年仍将维持10-15%的上涨幅度。”

二三线城市发展空间渐显 海南青岛苏州等地潜力较大

此外，在2011千万富豪榜各地分布中，除北京、广东、上海三地富豪人数占据前三甲外，搜房网记者还发现海南、成都、江苏苏州、辽宁大连、山东青岛等地富豪上榜数较去年也都有很大幅度的上涨。

对此，胡润表示这些上涨幅度较快的城市恰恰也正是当前中国二三线城市中房价上涨最快的地方，比如海南、苏州等地。

“我们调查了一些城市，像海南、青岛、厦门这几个城市，因为海景旅游胜地而拉动了该地的房价上涨及外地人员的投资。这些城市均拥有最适合宜居的优势，因此随着中国房地产的不断成熟发展，这些二三线城市以后或将成为中国房价上涨速度最快的区域。”胡润如是说到。