网易财经5月3日讯 中国房地产指数系统（ 简称：中房指数）周二称，4月北京等十大城市平均价格为15802元/平方米，环比上涨0.13%.仅天津、北京住宅价格环比分别下降0.35%和0.14%.深圳涨幅最大，环比上涨0.57%.

根据中房指数的样本调查，4月份中国100个主要城市的住房价格较3月份上涨0.40%,增速较3月份的0.59%有所放缓。其中77个城市价格环比上涨，1个城市与上月持平，22个城市环比下跌。涨跌幅在1%以内的城市数量共有84个。

据了解，百城价格指数是反映全国100个重点城市在不同时点在售新房价格水平及其不同时点的变化情况，其中价格水平以100个城市在售新房样本楼盘报价均值表示。样本价格为项目实际价格，即项目对外价格减去优惠后的价格。

五一“小长假期间，有部分开发商为试探市场对价格小幅松动，多个楼盘涌现抢购风潮，其中具有代表性的是广州碧桂园和深圳中海项目。

虽然一线城市郊区大盘已经拉开降价序幕，但是，一些受访专家认为，要判断市场出现拐点还为时过早。

中原集团高级研究主任季峰则表示，一线城市的房价正处在拐点前后。北京在4月初已经开始降价，上海在近一两个月内估计也会出现价格拐点，而广深的时间可能还要再长一点儿。

上海易居房地产研究院综合部部长杨红旭则表示，楼市到底有没回暖？量与价是关键指标。近期成交量确有所增长，主要是供应量增加了，当然还有部分楼盘促销的因素。价格仍胶着，随着促销楼盘增多，部分城市房价重心将有所下移。不过，广州碧桂园和深圳中海两项目的热销，揭开了房价下跌的底牌。他同时认为，楼市难深跌。