6月1日晚间，根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，5月全国100个城市住宅平均价格为8819元/平方米，较上个月上涨0.53%,其中，76个城市价格环比上涨，3个城市与上月持平。环比涨跌幅在1%以内的城市数量共有67个。与去年同期相比，全国100个城市住宅平均价格上涨5.12%, 36个城市涨幅介于5%-10%之间，23个城市涨幅在5%以内，13个城市住宅价格同比下跌。数据表明，长春住宅价格环比下降0.04%,商品住宅均价为6053元/平米。

数据

76城市房价环比上涨 21城市房价小幅下跌

根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的调查数据，住宅价格环比涨幅居前的城市分别是：乌鲁木齐、衡水、湘潭、株洲、新乡、镇江、徐州、潍坊、中山、沈阳、聊城，涨幅皆在2%-3%.另外，秦皇岛等19个城市的涨幅在1%-2%之间，三亚、武汉等46个城市的涨幅在1%以内。保定、吉林和昆明5月住宅价格与上月持平。

除此之外，还有21个城市住宅价格小幅下跌，据统计，住宅价格环比跌幅居前的城市是德州、哈尔滨、海口，跌幅在1%-2%,另有杭州等18个城市下跌，跌幅在1%以内。

与去年同期相比，全国100个城市住宅平均价格上涨5.12%,其中36个城市涨幅介于5%-10%,23个城市涨幅在5%以内，13个城市住宅价格同比下跌，跌幅皆在4%以内，其中苏州、宁波等7个城市跌幅低于1%.

分析

地产商转战二线城市 导致其房价上涨

中国房产信息集团长春分公司研展咨询部首席分析师赵新宇分析说，从5月百城价格指数看，76个城市价格虽然保持上涨的态势，但是主要集中在二线城市，而且一线城市的涨价幅度和数量均低于4月份。

为何二线城市的房价涨幅成为“生力军”?他说，随着大城市的土地以及住房的价格小幅回落，更多开发商转战二三线城市，早在2009年开始，陆续就有开发商开始深耕二三线乃至三四线城市。随着一线城市“受限”越来越大，让二三线城市的房价增速较快，可以说，现在的二三线就是未来的一线。

据统计，5月10大城市平均价格为15820元/平方米，环比涨0.11%.赵新宇分析说，大城市的房价虽然还在上涨，但速度正在逐步放缓。这说明，随着调控的逐步开展和加码以及国家一系列的举措，势必要把房价的泡沫挤压出去，可以说，这是自上而下共同努力的结果。同时，随着限购令、“一房一价”政策的实施，更多监管部门和机构也会联合调控房价。

解读

另据统计：5月长春房价仍为小幅上涨

数据相左是因统计口径有别

对于中国指数研究院公布的这个最新数据，赵新宇保留了自己的看法。

他说：“根据我们正在统计的数据表明，5月最后两周，长春的房屋均价连续‘破7'’破8',5月长春房价环比依然小幅上涨，当然，我们这个数据还包括高端低密度住宅，如别墅等。” 赵新宇还表示，两者数据相左的原因在于统计的口径不同，房地产相关部门的地产备案数据是否准确也值得商榷。此外，繁琐的计算方式使得他们还需要一定的时间才能计算出来。

记者从中国房产信息集团长春分公司每周数据播报了解到，由于5月房交会期间推出中高端楼盘较多且成交火爆，这在一定程度上拉高了长春5月的均价，5月长春均价还有可能上涨。

赵新宇说，随着未来大量项目的持续上市，可能会再次拉动整体成交均价的走高。但是，如果经开、宽城、西新区等传统低价城区能够加大供应，还是有拉低房价的可能。（记者 郭聪）