今年9月，武汉共成交商品房9943套、成交均价6450元/平方米，2项数据同比和环比均有上涨。在上海、北京等地已经“铁九铜十”之后，很容易给市场形成武汉楼市正独享“量价齐升”.

“现在统计数据有些失真。”李国政坦言，由于房管局是按产权面积计算后的房屋单价，无法涵盖暗降。

据2009年、2010年和2011年前3季度武汉商品房成交量，分别为85156套、79360套和77263套，今年销量小幅下滑已成定局。

今年年底到明年，光谷、后湖、盘龙城等区域都有40、50万平方米的大项目上市，区域供应大增。

根据某网站最新的调查显示，市场仍处于两相矛盾的状态。45.72%的被调查者不准备在年底前买房。

李国政分析，买房人最快有望在第四季度迎来短暂的买方市场，特别是本地一些借助信托融资的项目，明年四五月份将迎来还本付息的高峰，压力可想而知。