家居业的变化来自于房地产行业的变化，众所周知，房地产行业今年进入了寒冬期，成交量明显减少，那自然而然，与房地产紧密相关的装饰行业也迎来了自己的冬天。当市场的蛋糕逐渐减少，分到的份额也相应的减少。举例来讲，如果南京市场去年成交量为100000（十万）套，以装修率为50%来说，那么这部分房产中有50000（五万）套房需要装修；但今年，如果房产市场成交量为45000（四万五）~50000（五万）套，装修率以70%来算，那今年就是有35000（三万五）套房屋要装修。数据很明显，即便装修率上升，但在成交量急剧下降的前提下，市场仍然很不乐观。较之前的装修行业情况来讲，今年的数据有着很大的差异。

在份额缩小的前提下，销售人员的压力又在不断地增加，企业如何创造更多的销售业绩，成了所有企业现在最关注的问题。在这种情况下，能够脱颖而出的唯一出路便是——改善企业自身。也就是说，市场的竞争如此之大，企业只有提高自身的竞争力，才能在现在的市场上多分得一杯羹。那么，决定企业质量的四大因素——价格、品牌、服务、产品类型便成为了主导因素。只有从这四个方面着手，比如加强售后服务进行突破，才能改善企业现状。举例来讲，如果这个公司在此之前，仅仅销售空调方面的产品，那么在竞争压力增大的现状下，就必须扩大产品类型，增加销售地暖、或者净水产品等，给消费者提供更多的选择，才有利于客单价的提升。

在这一方面，对于消费者来说，无疑是一件好事情，选择面广了，产品质量提升了，服务更贴心了，岂不快哉。但对于企业来讲，却是一件难上加难的事情。在如此激烈的竞争下，如果想在这个“寒冬期”立足甚至发展壮大，就必须从这四个因素着手，强化企业自身素质，加增强抗打压能力，完善企业内部结构。只有经得住寒冬的磨练，才能看到不远处的春天。

冬天终究会过去，但是企业想要稳妥持续发展，不断保持企业的竞争优势，就必须时刻注重企业质量。四大因素的重要位置，也就不言而喻了。  

2. 未来的行业格局

家居业未来发展趋势主要有三大方向：地产精装修配套为主导，老房改造分一杯羹，高端房屋（大宅、别墅类）装修不容小视。从地产精装修配套来讲，这部分市场的渐渐扩大会带来最直接的影响便是与之相适应的配套公司不断增多，其中也包含了装饰公司；从老房改造来讲，影响顾客购买最主要的因素便是价格因素，顾客更在意哪家提供的价格更适中，其次来讲，消费者也会关注产品的种类是否齐全，能否给他在老房改造的过程中最突破性的改善，这就要求企业必须提供价格适中、品类齐全的销售形式；3对于高端房屋装修来讲，高端装饰公司、个人工作室是他们的不二选择，提高公司层次，才能吸引住这部分消费者的眼球。  

正如之前所说，冬天终究会过去，地产也会苏醒，即便是像我们所预期的一样，2013年可以迎来房地产行业的春天，但在过渡期，企业首先要先生存，才可以去考虑更大的发展。生存是前提，发展是必须。在经历过这一次行业的大洗牌之后，企业发展的机会也会增加，家居世界也将迎来曙光。