刚刚过去的2011年，杭州的房产商们日子过得不够幸福。降，成了去年杭州房价的关键词。昨天，记者从杭州市委十届十二次全体（扩大）会议上获悉，去年以来，杭州的房地产市场呈现出投资增速回落，新建商品房和二手房交易下降的态势。

数据显示，去年1-11月，杭州全市新建商品住房销售面积627.75万平方米，同比下降23%,主城区二手房交易11463套，下降52.1%.

房地产调控综合影响范围也在扩散，影响到了政府的财政收入和土地出让收入，进而影响部分项目的资金保障。据初步统计，去年，杭州市本级的政府性基金收入435.5亿元，仅为计划的74.4%,其中，土地出让收入400亿元，仅为计划的72.7%--去年初的财政预算，市本级政府性基金收入计划585亿元，其中土地出让金收入550亿元。

显然，杭州看到了问题所在，并正在对症下药。据了解，今年，杭州将鼓励居民自住与改善型住房消费，增加普通商品房供应，完善公建配套。同时，杭州还将加大对已批未供和供而未用的土地的清理力