据法制晚报介绍，北京市土地供应或将以消化中心城区的存量用地为主。五环以内的可改造的存量用地，将主要用于建造公共租赁住房。

北京市规划委相关负责人介绍，中心城区是指包括城六区在内的、五环以内的范围，再加上昌平的回龙观、天通苑地区。但丰台区的核心地区、海淀山后地区除外。

据了解，中心城区目前没有可以成规模的进行一级开发的土地，主要以可改造的土地为主。同时，按照北京市城市总体规划，中心城区规划要进行优化调整，不主张大规模的建设商品住宅；可改造的用地将主要用于建设绿地、公共设施以及公租房。

相关负责人举例称，例如一些国有土地，原来的用途可能是住宅或非住宅，但如果要调整规划变成住宅，将尽量建公租房；还有今年启动的老旧小区改造中，有一些简易楼需要拆除，那么回迁的安置房中，富余的部分也将作为公租房使用；还有一些居住小区项目如果调整规划、容积率变高，增加的部分将用来建公租房。

该负责人表示，公租房是解决职住平衡、就近就业的很好的途径，如果建在中心城区，离工作地点更近，将能够很好地解决居住以及上下班交通问题，降低生活成本。去年，北京土地供应中的60%以上用以建设保障房；在政府公开表态中，今年土地供应的50%以上将用作保障房建设。据北京市住房保障部门介绍，公租房在保障房中所占的比重正逐步加大。因此今年土地供应或将以消化存量用地为主。一些正在进行一级开发、还没有形成供地条件的土地将是今后土地供应的重点；同时，可能会控制重新增加新的一级开发的土地。

而根据北京近两年的土地供应情况来看，将近半数都是用于建设保障房，而公租房在保障性住房中所占的比例也在逐年提高。因此，如果今年土地供应以“消化存量”为主，政府将引导中心城区存量用地中的建设用地主要用于建设公租房。 此举对北京现行的房价的影响不可估量，对房地产行业的格局也会带来巨大的影响。