拉着一车散装的装修材料?对不起，不许进入小区。在市区华润国际社区和鹏欣领誉，装修材料以及装修垃圾必须袋装化。市房管局目前正在市区推广这一做法。

装修材料(垃圾)须袋装

华润国际社区是一个新建小区，共1703户居民，目前，已有202户居民入住，700多户正在装修。

业主装修之前，物业会与业主以及装修公司三方协商，签订装修管理协议。在装修协议里，会明确“装修材料(垃圾)须袋装”。

“在很多新建小区，装修材料都是散装入户，装修垃圾也是散装出户，整个小区尘土飞扬，而且，散装的装修材料(垃圾)会对小区电梯、地面、门禁造成严重损坏。”泰州华润物业总经理刘进伟说。

如装修材料没有袋装化，已经拉到小区门口，怎么办?对此，刘进伟说，他们会在小区物管处以成本价提供编织袋，供不方便的装修业主购买，同时，要求装修户在楼层地砖上铺设防护布。

三道关卡监控材料进出

装修材料(垃圾)袋装化，如何进行监管?

刘进伟说，他们通过三道关卡对装修进行监控。

首先，在小区门口，物业管理人员会拒绝散装材料进入小区，对不遵守小区装修规定的装修人员，拒绝其进场施工。

其次，对于签订装修管理协议的居民，物业管理人员会不定期地重点巡查。

第三，每个居民楼的电梯都有智能监控系统，他们也会对装修户进行重点监控。

如果发现不按规定操作的情况，物业公司将进行友情提醒，发放告知书，对造成公共部位损坏或有隐患的行为，及时进行登记、追偿，要求消除影响。

此外，物业公司会选定装修材料和垃圾中转点，要求装修户在规定的时段内，将材料和垃圾堆放指定的中转地点，定期集中转运。

尘土飞扬的现象消失

在华润国际社区，装修材料(垃圾)袋装化已经运行一年左右时间，目前，整个小区虽然仍在装修期，但看不到尘土飞扬，看不到建筑垃圾随意堆放的现象。

刘进伟说，在推行这一制度之初，尚有10%的小区居民不理解，认为费时费力，还有20%的装修公司不配合，认为会增加成本。对于这些不理解的居民和装修公司，他们反复进行沟通，宣传这一制度对小区环境以及安全的重要作用。“要让居民们达成共识。”

此外，小区还通过温馨提示、社区电子显示屏、QQ业主群、微信等方式进行宣传，对于不文明的行为予以不点名曝光。

小区18号楼1单元业主曹勇家里正在装修。他告诉记者，目前，在他家里，所有的装修材料和垃圾都是经过袋装处理的。“这样好，小区环境好了很多。”

泰州金蚂蚁装饰公司一负责人说，他们也算了一笔账，推行装修材料(垃圾)袋装化，100平方米的房屋装修，需增加成本200元左右，这笔钱是他们装修公司出，不会转嫁到业主身上。“形成这样的制度，对装修公司来说，更容易形成口碑，同时也能保证小区的环境和安全，何乐而不为呢?”

市房管局物管科相关负责人说，根据《泰州市区社区物业管理转型升级三年行动计划》，新建小区在前期物业管理中，应推行装修材料(垃圾)袋装化，减少散装材料(垃圾)的二次污染，避免对电梯、地面、门禁等造成损坏。目前，在市区华润国际和鹏欣领誉已经开始推行。

该负责人说，近期，他们已经下发通知，对两小区做法予以推广，各物业企业应结合服务小区特点，积极推行，对于推行不力的，将记入企业信用档案。