2014年秦皇岛的楼市与往年相比，大不相同，销量一路走低，价格却摇摆不定，这让房企和购房者无不迷茫懵懂，处在“水深火热”之中而无法自拔。

今年3月份秦皇岛珠江道12号六折降价甩货的消息一经报道就引起了许多媒体专家的关注，据了解在秦皇岛，大打折扣优惠的楼盘还有很多，而且准现房销售已经成为秦皇岛的典型现象;今年6月有“疑似万达”的地块出让，从2010年就进驻秦皇岛的万达到目前为止也没有将万达商业扎根在港城的土地之上;7月份“海沧投资骗局揭底”中的秦皇岛龙城华府的开发商飞龙房地产公司，在其他楼盘纷纷以价换量自保时，它所开发的项目却不断将价格高调，最终也没有摆脱被收购的命运;与此同时，万科地产甘愿放下身段大打价格战，在秦皇岛力推毛坯房，取得了不错的收益。

据悉下半年秦皇岛楼市并没有明显地好转，与全国许多二线三线城市一样，在房地产市场总体不景气的情况下，它们也没能摆脱低迷的厄运。

由此可见，秦皇岛楼市市场总的来说忧大于喜。房屋库存量大、销售缩减、观望加剧，楼市供需结构失衡，有的开发商甚至准备“撤离”等等都是秦皇岛房市面临的问题。另外，住宅市场呈增长趋势，但是与住宅相配套的商业集群无法享受到有质量的商业服务，这也使得类似于万达之类的开发商对港城望而却步。因此，2014年秦皇岛的房市是在低迷状态下艰难前进，与全国各地的房地产一样，处在“水深火热”之中。