在一系列政策利好下，今年1月份的百城房价告别了环比8连跌，出现止跌苗头。全国100个城市(新建)住宅平均价格微涨0.21%。44个城市环比上涨，56个城市环比下跌。

不过进入2月份之后，受春节假期因素影响，楼市进入传统淡季，百城房价同比环比再次双双转为下跌。

从环比来看，2月(新建)住宅平均价格为10539元/平方米，环比小幅下跌0.24%。100个样本城市中，39个城市上涨，61个城市下跌，上涨的城市数量比上月减少5个。

中国指数研究院分析，整体来看，受春节假期影响，楼市进入传统淡季，供需均表现平淡，企业新盘推广和价格调整处于全年低点，楼市整体出现波动，百城住宅均价整体稳中略降，绝大多数城市价格变化在1%以内。

以河北省为例，环比来看，河北7个样本城市房价三涨四跌，其中邯郸环比上涨0.62%居百城前十位，衡水和保定房价环比上涨不足0.2%;廊坊、唐山、秦皇岛和石家庄房价环比下跌，其中石家庄房价环比下跌了1.13%，是最近几个月内环比波动最大的一个月。

但值得注意的是，河北房价2月份同比涨幅大都比较居前。2015年2月，百城住宅价格同比2014年2月下跌3.84%，跌幅较上月扩大0.75个百分点。100个城市中，有13个城市住宅价格同比上涨，上涨城市个数较上月减少5个。其中，厦门、保定涨幅在10%以上;石家庄、衡水等8个城市涨幅介于1%-5%之间;上海、哈尔滨、深圳涨幅在1%以内。

虽然2月份的房价数据再次出现下探，但从去年下半年开始，楼市已经迎来一系列利好政策，930新政、存款准备金率调低、普宅标准降低、公积金制度的调整等等，2月28日又迎来央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率的消息。

中国指数研究院预计，在经历去年的调整期后，随着各项利好政策叠加，市场各方预期企稳。伴随着春天的到来，各种“微刺激”政策组合效应将持续显现，若房企抓住有利时机，采取积极的销售策略，楼市有望企稳回暖。