市场上出售的房子，除了毛坯房、精装房还有就是全装房。全装房，顾名思义就是指：房屋在出售之前，所有功能空间的固定面已经全部铺装或者粉刷完成，厨房和卫浴间的基本设备也全部安装到位。很多人为了方便就会选择这种全装房，但是这种房子的问题也是很多的，下面就一起来看看吧!

对全装修房质量问题，工程质量和装饰材料品质是业主最不满意的两个方面。其主要表现为：墙面开裂成为通病，地板铺装不平整或有色差，卫生间下水道不畅致使经常泛出异味，门窗密合度差造成房屋雨水渗水，空调制冷差等。

在合同履约方面，开发商不严格履行合同约定，擅自变更装修标准，使用劣质或与合同约定不同品牌材料的情况时有发生，导致消费者投诉不断。如消费者张先生反映，2007年4月底验房时发现，还未交房门就已被破坏，表面坑坑洼洼，且无任何标识。在张先生再三要求下，开发商拿出了进户门的相关资料，张先生查看后，发现门的品牌与合同约定不一样。

消费者还反映部分开发商提供的材料清单品类不详尽，大多数只写品牌而未标明材质型号、规格和等级等明细;部分电器和装饰材料虽是知名品牌，但采用的型号却属于该品牌的中低档产品;有些甚至没有材料清单。

针对可能出现全装修房问题，购房者在合同中应明确约定，维护自身利益。一要约定材料品牌和档次;二要注明交房标准不低于样板房标准，明确开发商为第一责任人;三要明确施工与验收标准，明确监理公司责任;四要约定开发商用材符合国家环保要求，并出具相关检测报告;五要约定交房时提供材料明细，施工图，房屋使用说明和装修房验收报告。