近日，国家统计局发布了3月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。其中20个城市环比上涨或持平。武汉房价止住连续两个月的下跌之势，环比上涨0.2个百分点。

3月份70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市有50个，比上月减少16个，持平和上涨的城市分别有8个和12个，分别比上月增加6个和10个。二手住宅价格环比下降的城市有48个，比上月减少13个，持平和上涨的城市分别有10个和12个，分别比上月增加6个和7个。

与去年同月相比，武汉新建商品房价下降5%。数据显示，一季度武汉楼市共计推盘75次，同比减少4次，整体供应比较平稳。一季度武汉有90个楼盘价格发生波动，其中房价环比上涨楼盘数有72个，房价环比下跌楼盘数为18个，涨价盘占比80%，跌价盘占比20%。其中1月涨价盘15个，跌价盘5个;2月份涨价盘35个，跌价盘7个;3月涨价盘22个，跌价盘6个。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析，3月环比房价总体趋稳，城市间继续分化。数据显示，一线城市新建商品住宅价格和二手住宅价格环比综合平均，分别由上月下降0.1%和持平转为本月上涨0.2%和0.3%。二、三线城市新建商品住宅价格和二手住宅价格环比综合平均虽仍然下降，但降幅均比上月收窄。

此外，环比销售量回升明显。3月份，70个大中城市新建商品住宅成交量为21.7万套，比2月份增加65.9%，接近去年同期水平。随着楼市新政影响的逐步显现，预计未来销售量可能继续回稳。

中国指数研究院华中市场总监李国政分析，由于像武汉这样的一二线城市购房总价较高，公积金贷款额度有限，导致新政影响也较小。从目前局势来看，定位刚需的楼盘成交仍明显占据主流，预计4月份成交量会继续放大，而房价因开发商仍以去库存为主不会大涨。