【好居网】据悉，一系列楼市政策利好的情况下，南宁楼市成交迎来了一定回暖的迹象。进入5月，南宁楼市供应节奏缓慢，不过上周开盘的楼盘，迎来千人排队场面，更有楼盘数百套房源“日光”。

5月10日，嘉和城温莎北郡2期开盘，推出83~135平方米的四房至五房，折后主力价5900~6100元/平方米，与上期基本持平。当天推出554套房源，吸引超千人排队。开发商统计，当天所推房源售罄。

热卖行情并非个案。同在上周瀚林学府进行内部认购，推出188套房源，也吸引400多人到场排队选房，同样销售超过九成。实际上，进入5月，不少楼盘传出热卖。前一周，云星·钱隆首府、时代茗城·财富天下、华南城·江南华府等推新，成交都不错。云星·钱隆首府推出400套房、时代茗城·财富天下推180间铺，到场客户数百组，成交均达到九成以上。

业内人士分析，经过了“五一”这一重要节点的强推，目前一些项目正在盘整，或持续蓄势，因此近两周开盘楼盘并不算多。不过从5月份开盘的几个项目来看，人气、成交都不错，已透露出了南宁楼市有所向暖发展的迹象。

政策刺激，售楼部到访量提升

“进入5月以来，项目人气比之前有明显上升。上周末到访每天都有10多组。”龙基·传媒星城现场销售负责人覃小姐表示，人气上升，当然也与项目启动新品预约，举办暖场活动有关。“我们举行的番茄大战人气非常不错，项目自打出‘4’字头的内部团购价消息后，登记量已达到300多组。”5月9日，阳光尚都营销中心正式开放，广西阳光时代置地有限公司营销总监姜莹现场介绍。

霖峰壹號、美泉1612、盛科城、盛天领域、华南城·江南华府等楼盘，人气均不错，有10多组甚至几十组购房者在看房。多个项目负责人也表示，进入五月来人气方面有所提升。当然，不少楼盘活动也为人气上升做出了贡献。5月9日，新盘盛天青山郡、阳光尚都，开放了项目营销中心，同样吸引不少人气造访。同日，嘉和城拉拉丁科幻城堡试开放体验，也吸引众多看客;多个在周末举办母亲节活动。

“央行又降息，买房成本更低了。我也是时候买房子了。”购房者罗女士看到消息，5月11日央行再度降息，加上广西公积金出台异地贷款等政策，她觉得得尽快买房。

业界人士分析，自“3.30”新政后，楼市信心提振，经过酝酿、发酵，购房者买房心态也发生微妙的变化，部分原本犹豫观望的购房者，则加快入市步伐。广西龙基置业营销总监何永霞表示，楼盘举行特色活动，还是会给楼盘吸引一定人气上的增加。不过来的最实在的还是产品上的升级，价格上足够实在，才能给吸引实在客户出手。

促进走量，有开发商直接“放价”

中国指数研究院数据显示，4月，全国100个城市新建住宅均价为10522元/平方米，环比基本持平，微跌0.01%。而此前，中国房价逐月下跌已持续近一年时间。其中，4月南宁新建住宅均价7464元/平方米，环比上涨0.21%，这也是南宁继3月份环比上涨1.02%后，连续两个月上涨。不过，落地楼盘，目前价格多数保持平稳。上周开盘的嘉和城温莎北郡，价格保持此前水平，主力价5900~6100元/平方米。而近期推新的华南城·江南华府、云星·钱隆首府等价格也保持平稳。做出了价格上调的，仅有少数，霖峰壹號公馆、龙光·普罗旺斯、恒大绿洲等在新政后，进行了价格小幅上调。

多盘发力冲刺，楼市或现“红5月”

5月，被视为传统的销售旺季“红五月”。与一线城市的迅速反应相比，南宁楼市还是习惯性的出现“慢半拍”。进入5月以来，南宁多个开盘楼盘人气、成交都不错，尤其云星·钱隆首府、时代茗城·财富天下、嘉和城温莎北郡2期等的开盘。

供应方面，不少楼盘对5月的销售寄予厚望，据统计，5月计划推新的楼盘还有10多个。不少新盘也在为冲刺5月做准备，新盘阳光尚都、盛天青山郡、盛天时代、盛天·小世界、国悦·九曲湾等有望5月上市;老盘方面，霖峰壹號、盛科城、盛天东郡等也将推新。南宁市住房保障和房产管理局数据显示，截至5月11日，商品住房累计可售面积572万平方米，套数55028套。

业内人士分析，楼市库存量仍然居于高位，去库存仍然是当前的主旋律。一系列政策利好之下，央行再度降息，房企也迎来了去库存的“窗口期”。

“3·30”新政之后，近期利好信息频出。广西公积金新政实现异地贷款、认贷不认房等，加上5月11日央行年内二度降息，再度给市场带来信心提振。有业内人士分析，逐步宽松的房贷利好，将刺激市场需求加快入市，不仅改善型需求将有所增加，甚至会出现一部分投资需求。

广西国悦房地产开发有限公司总经理黄卫忠认为，对于楼市而言，近期楼市政策利好不断，市场供应加大，当下市场的库存量也比较大，购房需求将会进一步释放。对于房价，在当下比较宽松的市场环境之下，不排除有楼盘会涨价，但房价大体是稳中微涨。

杨海峰表示，新政利好之下，开发商、购房者对市场的信心明显增强。5月份，应该是南宁楼市的一个分水岭，市场向好的迹象会更加明显，人气、成交都会上升，整个市场信心进一步得到提升。加快走量，仍然会是不少开发商的主要动作。