家居建材“大卖场”，曾经为中国广大家居建材厂商提供一个巨大的舞台，为众多家居建材优秀品牌的崛起推波助澜。在广西南宁亦如此。不过日前有业内人士大胆放言：“按照行业新陈代谢发展规律，南宁建材家居市场，将面临新一轮的升级和洗牌。”

纵观全国 建材家居行业迫切转型

据《中国建材家居产业发展报告》显示，在2013年37242.9亿元产值中，建筑装饰部品及材料25389.7亿元，家具、人造板及基材、辅料和智能家居分别为6800亿元、4953.2亿元、100亿元。

随着近年来全球经济下行，传统家居产业面临市场萎缩、成本上涨的情况，加之传统家具属劳动密集型产业，进入门槛低，前几年的扩张，导致了产能过剩。传统家居产业在高速增长时期曾经被暂时掩盖的一些行业性深层次矛盾和问题，开始逐步暴露出来。家装建材行业渠道通路迫切面临着新突破、新转型。

“从长远来看，城镇化进程、绿色建材的推广应用、二次装修潮的来临等，都是建材家居业前景利好”。有专家分析认为，从目前的局面看，建材家居业想恢复景气，不能只依赖楼市调整，楼市调整是一个周期，而建材家居行业虽然受累楼市降温，但是行业自己应该先行动起来，这是一个转型升级的关键期。

行业剖析 建材家居行业三分天下

知己知彼，方能百战不殆。广西保利建材装饰家居市场执行总经理王志勇，早在2002年便在深圳提出：率先在建材装饰广场导入国际名店百货的经营管理模式，挑战国际先进大型建材超市的先进理念。在深圳一度掀起了一场建材家居行业革命。

王志勇告诉记者，建材家居行业，三分天下。一是，超市模式。比如：英国百安居、德国欧培德、瑞典宜家等，它们品类齐全，价格实惠，统一收银。这种模式的品牌商进驻，将催生南宁家居建材的彻底洗牌;二是，购物中心步行街模式，比如：富安居、3D建材城、快环建材城等，物业形态如“盒子状”，步行街式，独立收银，缺乏主题文化;三是，摊位模式。自发形成的街铺或临时建筑商铺，如南棉窗帘街。经营管理混乱、业态模糊、定位不清晰。未来其市场份额将逐步缩小。

目前，南宁大小建材家居家电专业市场约93家。王志勇认为，按照行业新陈代谢发展规律，南宁建材家居市场，将出现新一轮的升级和洗牌。那么，未来南宁建材家居市场将如何变革?

首创模式 建材家居“航母”南宁试水

南宁作为中国-东盟的桥头堡，在“一带一路”战略构思下，在投资方面的优势处于整个西南区域绝佳地位。万科、华润、万达、富力雅居乐等多家一线品牌房企纷纷入驻南宁。2014年，南宁商品房成交77万套，上涨9.24%。楼市发展，必然带旺建材装饰家居市场。

做简陋的建材家居市场，投资少见效快，适合一般商人的思维。但作为职业经理人的王志勇剑走偏锋。在他的极力坚持下，在南宁诞生了一座60万平方米一站式居家生活城市综合体——保利建材家居广场。并引进“建材装饰家居专业市场+邻里中心+主题文化”全国首创新模式。

王志勇告诉记者，行业的发展离不开行业人前仆后继的探索与创新。一个良性发展的行业,一定能推动着城市发展。