【好居网】近年来，房地产市场的不景气让不少房企感到发展危机，转型成为了各家房企的重要目标。下游的家装和家居市场成了很多房地产巨头共同的“猎物”。在2014年12月30日，恒大与海尔签署战略合作协议，深耕家装和家居市场后，近来龙头房企万科也“蠢蠢欲动”。

据相关媒体报道，万科欲打造软装产品线上帝国，建立一个软装产品的“淘宝网”，让消费者像提到网购服装就想到天猫，提到网购家电就想到京东一样。未来提到网购软装产品，客户脑子里也会有一个本能反应的名字。

全国工商联家具装饰业商会发布的数据显示，中国家居配饰的销售量每年以近30%的速度递增，一般家庭新居装修第一年的总费用中，软装约占20%，超90%的业主在硬装之后会进行软装。这么大的软装蛋糕，万科会动心也没什么奇怪的。

如果仅仅是打造一个软装业的“淘宝网”，相信万科也不会有如此大动作。据知情人士透露，万科的目的可不是走简单的电商模式，他们的核心竞争在于为用户提供“产品+设计”的个性化服务。万科试图通过灵活多变的软装及家居搭配，为购房者提供个性化的增值服务。同时也将房地产商的价值链条，从购房、硬装向软装、家居等领域进一步延伸。

正在试图深入开发这一价值链条的不仅是万科。日前，恒大也与海尔签署战略合作协议，双方将通过整合资源全面升级住宅产业化，为消费者提供全流程的个性生活解决方案，以及智能家居解决方案，预计在2015~2017年双方总体战略合作规模将达到300亿元。

以前，房地产商瞧不上家装和家居这些小钱。现在市场不景气，他们转攻这块市场，未来必将会对整个家装和家居的生态系统带来深刻的影响。