【好居网】武汉楼市在经历火热的五月份之后，本周成交量较上周小幅下滑。不过，武昌中心区单周成交突破400套，“万元盘”成交数在今年也首次突破1000套，整体楼市仍旧火爆。

古田成交量连续三周大涨

亿房网研究中心数据显示，上周(6月3日—6月9日)，在剔除了经济适用房及保障房项目后，武汉主城区新建商品住宅成交3191套、日均销售456套，均价9897.85元/平方米。与此前一周相比，成交量减少9.1%，均价上涨2.4%。

武昌中心区成为2015年三大中心城区中首个单周销量突破400套的片区，作为武汉市内高端项目的成交大户，其已经发展成型的生活配套，对改善型购房者有巨大的吸引力。

此外，古田片作为一个紧邻汉口中心区的片区，虽为传统的工业区，其楼市却一直表现惨淡：常年周成交在50套以下，有时甚至会出现个位数成交的尴尬场面。然而，从近三周的成交量来看，该片区已连续三周大幅上升，本周更是成交突破200套。

随着品牌开发商近几年在古田的大规模拿地，其区域价值潜力也逐步被广大购房者认可。

上周保利公园九里、沿海翡丽公馆三期、龙山观邸、名流印象、保利茉莉公馆、九龙仓月玺、天下龙岭广场、海马公园共计8个项目开盘加推，其楼盘主要集中在主城 区内。作为CBD片的纯新盘项目，海马公园这个纯新盘引人关注，成交均价14000元/平，项目首日去化率接近五成，表现尚可。

同时，140平米以上大户型豪宅上周迎来一波成交高峰，其成交数在一个月之后再度突破200套。

从价格结构来看，上周万元以上的住宅项目成为主城区内唯一销量上涨的价格段。

在各类利好政策的刺激下，万元盘有着逐步成为市场主流成交类型的趋势。上周万元盘成交首度突破1000套，占比超过三成。

然而，本周成交均价上涨幅度却不足3%，这其中，15000元/平方米以上的高端项目表现低迷是主要原因——据统计，本周15000元/平方米以上的高端项目成交不足150套，较之前数周减少明显。

六月份的首周，楼市仍旧延续了之前的火爆状态，再加上部分开发商为完成半年度的销售目标在接下来可能采取的冲刺行动，预计这种火爆局面或将持续一段时间。

“万元盘”成最热门价格段 东湖高新区二手房均价上涨明

自从“3·30”新政以来，武汉市二手住宅新增房源量不断攀升，也刺激了一大部分已经看好准备成交的客群，虽进入6月传统楼市“淡季”，但与去年同期相比，上周武汉市二手住宅成交量节节攀升，且已赶超去年“9·30”新政后10月份成交量水平。

从挂牌价来看，本周武汉二手住宅挂牌均价为8018.13元/平方米，环比上周涨幅为0.37%。

武汉市整体挂牌均价增长幅度不大，但从各区域挂牌价来看，本周10个重点区域6涨4跌，除硚口区、青山区、汉阳区和沌口区挂牌均价有所下跌之外，其他6个区域均呈现上涨，其中上涨最明显的是东湖高新区，环比涨幅为2.51%。

从成交量来看，本周武汉市二手住宅共成交了646套，环比上周涨幅为0.94%;从成交区域来看，江岸、江汉和武昌依然周成交量排行前三;从市场情况来看， 由于新政出台，中心城区优质二手房源成为不少购房者的置业首选，且由于武昌和洪山等区域学区房较多，因此该片区成交量一直持续攀升。