【好居网】从2009年1月1日起，江苏决定放宽对普通商品住房价格管理，暂停执行对普通商品住房销售前的价格审批，给企业充分的自主定价权利。而在商品房价格放开的同时，江苏也开始了商品房价格备案制度。

如今，商品房的价格放开了，备案制度是否会取消呢?对此，江苏省物价局相关人士表示，去年，省物价局要求各地物价部门，顺应房地产市场变化新情况和国家房地产市场调控新要求，指导各地采取差别化的价格管理方式，可以“灵活调整”普通商品住房价格备案制度，而对价格水平过高、上涨过快的地区继续实行价格备案制度。

据了解，目前江苏省内有6个城市没有执行商品房价格备案制度，分别是镇江、南通、无锡、盐城、徐州和淮安。“像是盐城之前执行备案制度，去年灵活调整取消了备案制。”对方说，如今南京等市继续执行备案申报制，但也不排除以后还可能会有灵活调整的情况。

南京市物价局相关人士表示，从2009年起一直在执行这项制度。“备案是一种说法，确切说是商品房标价申报指导制度，物价部门对商品房的销售价格进行指导，这也是符合国家要求的。”对方说，现在商品房价格都是市场定价，政府是指导企业合理定价，确保房地产业的健康发展。

对于备案是否形成对商品房定价干涉的说法，省物价局相关人士明确回应说：“商品房备案是一种价格管理措施和方式，不属于定价的范畴。”对方称，各地可以根据当地实际情况决定是否实施商品房备案制度，所以就存在一些城市“灵活调整”的情况。