【好居网】日前，俊发地产在其官方微信上发布了一条微信，内容显示：俊发0元创富计划，1420间商铺，0租金，商铺装修免费送……据了解，俊发地产此次活动涉及俊发在昆明和呈贡新区的项目商铺，只要通过审核，就有机会成为商铺免租的获益者，对于创业者、投资者来说这是个大好的机会，免租规模之大也可称是空前。那么俊发地产1420间商铺“0元租”到底是怎么回事?

俊发地产官方微信截图

从图中可以看出，俊发1420间商铺，可享受3-5年的免租期，且免费送商铺装修。除了图文信息，俊发还专门制作了一个短视频附在微信当中，视频显示：参与俊发“0元财富计划”，有机会获得创业启动资金支持，最长5年商铺免租，商铺装修免费赠送。从其微信报名表上看：报名需要填写意向面积、投资预算、投资意向等方面的内容。

俊发微信视频内容截图

俊发1420间商铺，保守估计，即使每间商铺按20平米来估算，那也是28000平米的规模，商铺数量和面积都不小;1420间商铺免租3-5年，更将对昆明的商业地产造成较大影响。那么俊发“1420间商铺0元租”的详情到底如何?

对于俊发地产官方微信，有知情人表示，目前俊发确实如微信所言，计划拿出商铺做“0租金”出租，出租范围包含了俊发位于昆明主城及呈贡的项目。参与者只需要通过邮件发送创业计划书和投资预算到俊发，俊发审核通过后，便有机会得到这个机会。不过，目前俊发只是确定了大的框架，尚未有明确的方案出台，对于“免租金”和“送装修”的细则等问题尚在讨论当中。

俊发微信视频内容截图

去年，滨江·俊发广场打响了俊发社区商业的第一枪，但是旗下部分商业项目，尤其是呈贡的时代俊园、风华俊园的商业招商情况并不是很理想。招商困难，成为了困扰俊发商业地产的一个难题。事实上，除了俊发地产以外，在商业地产过剩，楼市低迷，市场消费信心不足的大背景下，昆明的商业项目均或多或少面临招商困难的问题。

为了突破招商困难的难题，昆明不少项目开始想办法拉动销售、拉动人气，最为常见的手段便是“返租”。目前，汇都国际、昆明玉器城、学府协信天地等多个项目均推出了商铺返租的活动。俊发地产此次推出的“0元租”的玩法则更大胆，不玩“返租”，而是直接“免租”。

1420间商铺，3-5年免租，送装修基金，创业启动资金支持……从俊发的官方微信来看，此次活动更偏向于创业者。在招商困难的大背景下，选择扶持创业者创业，以达到盘活商业，拉动社区商业人气目的，不失为一个解决招商困难的一个好方法。

而对于缺乏创业启动资金的大批创业者来说，此次活动是一个绝好的低门槛进入机会。尤其是对呈贡的时代俊园、风华俊园的商业，可吸引大量的毕业生创业，盘活俊发项目的商业人气。对于品牌商家来说，3-5年的租金和装修基金也不是一笔小数目，“0元租”的期限到了之后，如果经营状况好，则可继续投资，还免去了一笔费用;经营状况不好，则可适时退出，避免了长期投资亏损的风险。

有业界人士认为，对于俊发方面来说，商铺空着也是空着，将空着的商铺拿出来做3-5年的免费出租，再送装修基金，可以支持创业者，可起到快速盘活部分招商情况不佳的商业。此外，部分经营效果较佳的商家，“0元租”到期之后则有可能选择续租或是直接进行更多的投资。在昆明商业地产过剩，整体招商困难的大背景下，俊发地产此举可谓是突破商业地产招商困难的新玩法。