【南宁好居网】上周，南宁楼市迎来下半场首个供应潮。除了霖峰壹號外，还有4盘发力推新，总供应近2000套房源。与以往刚需产品占绝对主力不一样，统计发现，上周开盘产品来看，刚需产品和改善型产品几乎平分秋色，改需产品受宠。从开盘楼盘的人气和成交来看，大牌房企更受购房者青睐。

7月25日，万达茂迎来今年第三次开盘。早上8时开始，售楼部等候区内已人满为患。开发商统计，当天有1500多人到场，推出房源2小时几乎被抢空。

在霖峰壹號，千名购房者早早等候，当抽到号像中奖似的冲到现场选房，当天销售630余套房源。

上周开盘的楼盘来看，共推出近2000套房源，据开发商公布的数据，总体销售量达九成以上，整体成交量超过1800套。但这也只是市场的局部情况，整体来看，目前仍有不少楼盘人气平淡，成交不尽人意。而这些楼盘大多采取顺销的方式。“来访量较少，因为顺销也没做什么活动，人气比较平淡。”西乡塘一项目置业顾问表示。“半个月没有一套房成交了，可能接下来会采取一些促销措施。”龙岗新区一项目营销负责人表示。

2015年开年以来，机构监测的22城市中，南宁开盘认购率全国第三。业内人士认为，央行降息、二套首付降低等政策，购房者购房门槛降低，减轻购房压力，购房需求得到一定的释放。

而楼盘产品多样化，让购房者有了更多选择。楼盘品质凸显，项目及周边配套不断完善，区域价值提升等，都是促使购房者出手的原因。如霖峰壹號，凤岭北品质大盘，民主路小学确定进驻、引进的咔咔小镇等配套，让购房者作出更为坚决的决定。再如万达茂，不管是民主路小学进驻，还是周边良庆大桥、青山大桥、滨江公园等工期推进，新中心的价值越发被购房者认可。

众多业内人士表示，新的楼市政策带来的利好将逐渐释放，购房者对市场产品选择丰富。但短期来看，开发商将继续坚持库存去化。下半场供应量加大，需求量也大。预计下半年走量速度比上半年快，政策支持、金九银十、股市影响、房地产冲业绩等综合因素刺激下，预计市场量价都会有所提升。