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“二孩房”能否尽快让中央空调走出困境

小晔 小晔 677天前 / 阅读 :

10月29日,随着“全面开放二孩”的决策发布,迅速在朋友圈里炸开了锅。一瞬间,头版头条全都变成了与“二孩”政策有关的新闻报道。在这之中,房地产行业更是首当其冲成为热点讨论话题。而中央空调企业向来与房地产行业有着紧密的联系,想必“二孩政策”带动起的新的住房需求,必定也会拉动家用中央空调市场的需求。

【好居家电网】全面二孩政策刚出台,南京楼市就开始盛传:两房没人要,三房成刚需,四房是标配,五房才改善,学区更金贵。这样的口号有多少可信度我们不得而知,但是家庭住房需求面积增长已成事实。笑开花的不仅仅是房地产开发商,对于暖通企业而言也有一种久旱逢甘雨的喜悦。

美国霍普金斯大学生物统计学博士黄文政认为,“全面二孩”实施后可能在2017年出现生育高峰,“全面二孩”每年带来的新增人口在300万-800万之间,估计中值为500万。这是基于人口普查和近年国家统计局数据,使用人口预测模型得出的。这不仅仅是500万个新生儿,同时也是500万套房,按照比较理想的地暖、中央空调、中央热水、净水设备等集成系统安装率,这500万套房中会有20%的房子安装地暖、中央空调。这是一笔相当可观的数据,而数据背后反映的庞大的市场需求量,正是如今处在寒冬时期的暖通企业所迫切期望的。

随着户型的改变和住房使用面积的增加,对中央空调的需求也随着房地产一同变化。在“全面开放二孩政策”实施之前,中央空调依靠家装市场销售带动增量的现象已然出现,经济环境萧条使得大型冷水机组销量下滑尤为凸显。相反,家装市场中央空调的应用获得了更高的关注度,成为了中央空调新的增长点。

传统的三口之家对于两室一厅的需求即将成为过去,而更多的室内独立空间的需求即将迎来新的增长。面对这样的市场发展趋势,家用中央空调优势逐渐显现。分体式空调往往需要逐一安装,破坏房间墙面,占用房屋面积,中央空调能更进一步的满足房间完整性。相较于传统的分体式空调,中央空调的安装不占用丝毫的地面空间,具有美观、节约空间、舒适等天然优势,更容易满足准备计划二孩父母对住房空间的需求;另一方面,家用中央空调的价格越来越亲民,逐渐摆脱了“贵族”身份,成为普通百姓也能买得起的产品;此外,国内精装修占比提升,也在一定程度上促进了家用中央空调的市场普及。

据相关数据显示,2013年国内家用中央空调市场已达180亿元左右,未来,家用中央空调开始从别墅和复式住宅向普通住宅领域渗透,到2018年有望达到600亿。在市场上看到,现在家用中央空调的价格并不贵,以一套80平方米的房间计算,中央空调的价格从5000元到几万元不等。如果安装分体式空调一台需2000多元,两室一厅至少装两台空调,这就需要5000多元,所以,从价格与舒适度上看,安装中央空调还是比较合算的。一项调查结果显示,2014年,国内新购房的家庭中,有5%~10%在装修时会考虑安装中央空调;在对老房重新装修的家庭中,30%的受访者愿意选购中央空调。未来,这一比例还会继续增长。

随着人口老龄化加剧,出生率持续降低,对于经济低迷的大环境无疑是雪上加霜。放开“全面二孩”后,未来每年将带来新增的消费将超过700亿,此外,随着新生人口的增加,教育、医疗、住房等领域的需求势必将会增加。我们期待着新一波的人口红利,也期待着中央空调行业尽快走出困境。