【好居网】等了大半年才来的交房通知，相信不少人的第一感觉肯定是高兴。可对于家中青岛的段女士来说收房却没有那么开心了。未能按时交付的房子拖了大半年才来，开发商还没按照约定提供《住宅质量保证书》等有效证件，这叫业主如何敢收房呢?对此，青岛卓远置业有限公司方面暂未做出回应。

业主被告知先签收后验房

段女士说，2013年6月，她在市北区瑞昌路178号购买了一套颐和广场小区的房子。“当时以贷款的形式买了套80平米的房子，合同约定今年4月30日交房，可是开发商青岛卓远置业有限公司却一拖再拖。我们苦等半年，终于在2015年12月21日接到了收房通知，本来应该是件很高兴的事，可没想到，开发商未能像当时合约里承诺的那样提供有效交房证件，反而要求业主先签字收房，后进去验房。”

段女士说，开发商不能按正常程序交房，业主们自然心生怀疑，立即向其询问房屋目前的情况。

“合约上写明，开发商在交房时会提供给业主《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等有效证件，可是现在拿不出来就想让我们签收。而且，当我们询问他们关于小区供暖的问题时，他们竟然说要等到明年6月才能办理，大冬天的连供暖都不能正常进行，就敢让我住进去么?”段女士说，等了这么久，终于看到希望，结果竟是空欢喜一场，她现在希望开发商可以如实支付违约金，并在最后交房时提供给业主一个正常收房程序。

开发商方面暂未作出回应

12月22日上午，在瑞昌路颐和广场小区的售楼处看到，开发商在售楼处门前贴有一份关于《住宅质量保证书》的文件，不少业主都在向售楼处讨要说法。业主刘先生说，目前他们并不承认这份简单的告示书，而是希望开发商拿出正规的文件并给出正面回应。

从这份保证书看到，开发商对屋面防水工程渗漏、地面空鼓开裂等维修项目承诺保修，并给出不同保修期限。

当准备进入售楼处大厅时，却被门口的保安拦住了。负责看守的保安称，他们几人是开发商从保安公司那里外聘过来的，与开发商并无直接关系。“只要没有预约，便不允许进入售楼处。我们也是开发商外聘的保安，接到任务就要执行。如果想进入售楼处，那么需要联系开发商方面。”该保安说。

随后拨打了颐和广场小区售楼处的电话，但是始终无人接听。开发商青岛卓远置业有限公司也无人接听。

律师：开发商做法已经违约

对此，青岛德衡律师事务所的黄鹏举律师表示，因为开发商方面未能按照约定履行合同条例，所以此事属于开发商方面违约。

“既然在当时签署的合同上有注明开发商在交房时需要向业主们提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等有效证件，那业主要求其提供证件一事完全是合理的，如果开发商未能提供这些文件，那么则属于开发商违约，业主拒绝收房也是可以的。”黄律师说，至于违约金一事，还需按照双方当时签署的合同来执行。